社区养老用房算商业配比,社区用房养老用房什么性质的房屋

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本文目录一览：

• 1、养老社区的用地性质
• 2、社区配套用房现有的配建标准或相关规定有哪些?
• 3、商业配比计算公式
• 4、商商业用地养老院机构用地什么意思
• 5、小区公共配套面积怎么算

养老社区的用地性质

1、社会福利设施用地。养老用地性质属于社会***设施用地，是2014年公布的建筑学名词，指为社会提供***和慈善服务的设施及其附属设施用地。

2、社会***设施用地。根据查询华律网显示，养老用地属于社会***设施用地，即为社会提供***和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地。

3、社会***设施用地。民办养老院用地属于社会***设施用地，即为社会提供***和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括***院、养老院、孤儿院等用地。此外，非公益性私营养老社区也属于商业服务业设施用地。

4、商业用地 商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

社区配套用房现有的配建标准或相关规定有哪些?

国家规定标准：按照0.2-0.3%比例配置物业服务用房。社区管理和服务用房包含社区党支部和居委会的办公用房，以及社区警务室、阅览室、娱乐室、健身房、卫生服务机构等场所。

根据《衡阳市社区建设工作实施方案》，衡阳市的社区用房配置标准及要求是不少于社区用房总面积的30%，且最低应不小于600平方米，最高可不超过2500平方米。

西安市社区办公用房配建标准是每百户不少于30平方米。西安市社区办公用房配建标准意味着每100户居民至少要有30平方米的社区办公用房。这样的标准是为了保证社区居民的基本需求和公共服务，同时也方便社区工作人员开展工作。

商业配比计算公式

商住比的计算方法为：项目内商业性建筑的面积除以住宅性建筑面积。是指一个房地产开发项目中商业性建筑的面积与住宅性建筑面积的总体比例，一般在现在的商住综合用地中会出现的指标，在国有土地出让时就会有明确规定。

计算公式是（x-y*m-z*n）：y*（1+m）：z*（1+n）。

百分比表示某个数量占另一个数量的比例。基本公式是：百分比=（部分/总数）x100%。计算百分比占比，首先需要确定要比较的数据和时间段。

商商业用地养老院机构用地什么意思

商业用地 商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营***业建筑及其相应附属设施用地。养老院属于服务业，虽然有盈利和公益性质两种的区别，但是依然属于服务业，可以使用商服用地。

商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

小区公共配套面积怎么算

住宅小区公共配套设施是以小区居住人口为控制指标。通常此类的公共配套（含商业配套）会占小区总建筑面积的5%。住宅配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。

一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。

其中，用于服务、活动功能的用房面积应不少于80%。所有新建住宅项目社区配套用房按照建筑面积不少于每百户30平方米的标准配备，居家养老服务用房按照建筑面积不少于每百户30平方米且每处不少于300平方米的标准配备。

社区配套用房原则上按照每百户居民30平方米的标准规划、配置，根据社区规模大小，每个社区的配套用房总面积一般控制在300—700平方米。

套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

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