养老机构商业模式-养老机构商业模式画布

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于养老机构商业模式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍养老机构商业模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 我国智慧养老产业的发展将经历哪些发展时期？
2. 有200万，买一套小门面房出租养老可以吗，今年40多，干不动了想自己退休？

我国智慧养老产业的发展将经历哪些发展时期？

其实就目前而言，现在的养老产业相比来说，是处于上升阶段。

国老龄化社会问题日趋严峻，在政策支持、技术发展、社会变迁和市场需求驱动下，中国养老产业快速发展，iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2018年中国家养老产业市场规模已达6.57万亿元，预计2021年将达8.81万亿元。中国老年人口抚养比保持增长，养老产业将扩大。三大产业支撑中国养老产业链，养老产业的投资与开发新模式出现。而社区养老模式革新、智慧养老不断推进、医养结合和旅游等成为行业新热点，现阶段中国养老产业商业模式逐渐发展完善，行业发展前景广阔。

　　另外，消费需求升级，老年人的收集支付体验积极，老年文娱、智慧养老和养老机构领域受资本追捧，老年网购网淘风气兴起，技术支持也在为养老产业向智慧养老升级奠定基础。

近日，在广州将举办一场与养老有关的论坛——

2019中国健康养老创新势力榜

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2019中国健康养老创新势力榜

有200万，买一套小门面房出租养老可以吗，今年40多，干不动了想自己退休？

实话告诉你现在200万想买到好的商铺有些不现实，所以我个人觉得你用200万买商铺养老还不如把这笔钱拿去理财养老更好，下面仔细分析;

现在的商铺贵如黄金，200万如果想在一线城市买商铺显然是不够的，***如你用200万付个首富去一线城市的副中心阶段还是可以的;但问题是你又去银行***200万出来，每个月租金没有2.5万元是不划算的，除非你商铺月租能抵抗每个月的***;如果月租金不够还月供反而给你增加压力，这样的话生活更加苦，所以把所有积蓄200万***买商铺有些不划算，毕竟你年龄有40多岁，等店铺供完就5、60岁了，最终就真正得到商铺来养老了。

但***如你用200万付全款买商铺，在一线城市买不到好的，只能在三四线城市购买全款买商铺。但小城市的商铺升值空间不大，而且租金也不高。类似你这种投资200万，月租金最起码要1.2万元，不然这个店铺是没什么投资价值的。所以买店铺成败在此一举，店铺好的带来很大收益，店铺不好的养老老本真进入腹水东流。

现在想拿这笔钱养老，买商铺养老确实存在一定的风险，既然是养老钱就是要稳，本金安全第一。所以我个人建议你把钱放银行定期存款，找民营银行，农商银行，信用社之类的小银行做五年定期存款。有200万存民营银行五年定期存款利率给到5.3%，甚至有些给到5.5%也是可能的，每年利息收入有11万元左右，平均每个月有9000多元。

月收入有9000多元，这个收入用来每个月的开销生活的很好了，生活的有滋有味，吃饱喝足，打打牌，散散步，这样的生活才是真正的养老生活。养老就是生活的轻松，没什么压力，真把200万去购买商铺之后就是属于投资了，投资是有风险的。

以上就是我个人看法与建议，希望给参考参考！

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

200万，理财的话，5%收益，一年10万，养老目前问题应该不大。

关键是，怕以后啊。中国这种状况，10年前200万在上海能全款买一套房了，现在200万只能交个首付。如果10年前你开始理财，每年10万的收益，到现在不过100万收益，加上本金300万，还是不能全款买房。这说明，购买力下滑了，如果长期来看，光靠每年5%的收益还是跑不赢通胀的。

如果每年收益10%，一年就是20万收益，10年200万，加上本金就是400万，这点钱说实话要全款买房，就只能郊区了。但是10年前，200万可以在市区全款买套房的。毕竟07年那会上海房价只有1万多一平，现在都均价都五六万了。

10%的收益都赶不上房价涨幅，只能说，过去10年房价涨速太快了，可以说碾压任何资产的收益。

但是，未来呢？我觉得未来10年房价很难再***过去10年的收益了。

今年的状况，我觉得固定收益产品比其他投资更靠谱点，股市也可以考虑，但是你得有金刚钻才行。商铺投资，今年恐怕也要受到经济的影响了。所以，这个阶段，我认为5%的理财收益也是可以接受的，但是，一定要注意资金的安全！

坦白讲，200万真的买不到合适的商铺！

以我在的太原一个弱二线城市来看，目前纯一层底商价格都在4万以上，好地段的都达到了6万多/㎡，200万买一个40平米左右的商铺，连某些超市、药店、二手房门店的最小面积要求都达不到，只能出租给某些快餐，而快餐则倒闭率高、换铺率快、空置周期长，租金回报无保障。

一拖二的倒是便宜，有的2万多就能拿下，但是二层商铺特别鸡肋，如果不能从大门口上直接开门上二楼，只能从一层商铺上下楼的话，空租率特别高。

***设按照一层商铺全年出租，基本在6元/㎡·天左右的租金，40㎡一年租金9万左右，如果拖家带口，上有老下有下，还要自己养老，初步估计不够！

所以还是踏实的工作赚钱吧！

我自己有两套门面房一套是在上海，一套是在苏州。而我是一个地道的上海本地人，所以对于这个方面可以给你一些建议！首先我想说的是40岁养老真的有些早吧，而且200万的资金是很难买到一套比较合适的商铺的！要知道现在电商的冲击挺大，对于商铺而言，好的不便宜，便宜的没好货，所以说要买到好地段的商铺是需要一定资金门槛的！！

我目前的两套商铺都是7个点以上的回报率，也都是几年前买的，但是就目前来看都是以租还贷阶段，少有余额！所以如果你用200万作为首付去买一套商铺的话，我认为还是有不错的回报率的！记住，现在买铺子一定要买新铺，底商，自营，能重餐饮以及沿街的！而买入的铺子必须满足两个条件就是：1、每年7%以上的回报率！2、每个月的租金能够抵扣房贷！！

以200万首付，200万***，10年期来看，每月的还款额度为22000，一年也就是26.4万元！那么你的租金就必须大于这个数字，才算合格的商铺，以一套400万的商铺来看，一年28万的租金回报是比较合适的，且合格的！

记住，商铺是靠养的，不可能马上买入就给你带来较高的收益！而如今好的商铺门槛很高，200万全款是很难买到7%以上的回报率铺子，因此如果你想卖商铺投资，甚至是养老的话，可能40岁不容易实现，至少要等到45-50岁，把商铺***还清了才行！不过如果现在投资，到那个时候一定是比许多上班族过的逍遥自在的！虽然说商铺一铺养三代的时代结束了，但是一铺养一代没问题，其次，投资本来就是投于未来的一项举措，10年前电商来临冲击了实体，谁知道10年后实体会不会卷土重来呢？？因此有能力，有资金配个1-2套没问题，不过200万的资金来看，40岁养老早了点，如果不投资，容易坐吃山空！

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到此，以上就是小编对于养老机构商业模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于养老机构商业模式的2点解答对大家有用。