养老社区房产税-社区养老 房产税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于养老社区房产税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍养老社区房产税的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023年房产税土地使用税减免政策？
2. 上海市对养老院的优惠政策？
3. 如果要征收房产税。自建住宅房集土，国有划拨在范围吗？

2023年房产税土地使用税减免政策？

个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，***性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。

上海市对养老院的优惠政策？

与养老机构行业相关的优惠政策，这些政策您了解过吗？不如一起来学习一下？

1：免征增值税

根据国家相关政策通知，符合国家民政部规定依法设立的各类养老机构、符合国家相关法律法规依法设立的各类养老机构，为老年人提供养老服务的免征增值税。

养老服务包含：为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务。

2：免征附加税

根据国家相关政策通知，对纳税人免征增值税的，相应的免征纳税人的附加税。

3：免征房产税、城镇土地使用税

情形一：如果是相关部门、单位、团体、个人等办理的***性以及非营利性的养老机构，暂免征自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税。

情形二：提供养老服务的养老机构，自有或者停工租赁、无偿使用等方式获得并同于提供养老服务的房产、土地，是免征房产税、城镇土地使用税。

4：多种企业所得税优惠政策

如果要征收房产税。自建住宅房集土，国有划拨在范围吗？

这里有三个问题，一是城市房产会不会全面推行房产税，二是城市推行房产税后农村宅基地会不会跟进，三是国家划拨的土地的房地产情况。

第一个问题 何时出台全面性的房贷税？

房地产不是如增值税、所得税那样的全国范围内统一制定的税收系统，而是在国家的统一指导下的地方各自制定的税收范畴，这也是为什么如今只要北京、上海、天津、重庆、深圳等城市还在有步骤地推广，大部分的城市没有触碰，有些也就是隔靴挠痒。这跟我国的经营城市策略有关，毕竟城市的主要税收来源靠土地，而房地产是制约房价、租金和土地的有效发挥，只有土地稀缺性强，不能靠土地支撑的一线城市等会推进最快。而大部分的城市在房产税上根本就未有所触碰，或许至少要在未来10年左右的城镇化建设告一段落，才会扭转视角把目光聚焦到房产税上。也就是说房地产在短期内不可能全面实施，真的要有那也是象征性的隔靴挠痒。

第二个问题 农村房地产会征吗？何时？

农村房产税会征，但时间是非常久远之后。要征收农村房产税必须是农村宅基地的全面市场化推进，另外还要让农村成为了有钱人居住场所，以及养老养生、创业创新的重要基地，这样可能会达到征收房产税的可能，时间或许会在2035年以后。

要实现农村宅基地突变，还需要三步走。第一步是在有条件的区域范围内进行宅基地转让，区域可能就是以区或县为单位，还必须是本区域内的无宅基地的农村集体户口人群；第二步是全面性的房产交易，这是一步大跨度的改革，可以释放出仅100万亿的财富能量，是可以让我国经济持续增长十年的大利好；第三步就是城镇化基本完成，城市人口和农村人口进行对流，一些创业、创新、养老、有钱人开始进入农村，农村成为了一个香饽饽，那么这个时候就是农村征收房地产的时机已到。

第三个问题 划拨用地是否需要征收房产税？

这样看具体的不同情况而定，划拨应用医疗、教育、卫生、车站、***办公等公共设施和服务属性的用地，连土地成本都几乎被免了，更不用说房贷税征收，自然是无需缴纳；还有一些是用于科技创新、企业性质的划拨性用地，这些属于企业范畴，是通过税收和土地使用费来进行征收，而且这些年也是一直有之；至于那些虽然是划拨用地，而性质是住宅类的特性，这可能还是历史遗留问题为主，还的按要求缴纳房产税。

总之，房产税不可能一气呵成，而是慢慢地逐步推广。从一线城市向二三线城市，再向四五六线城市扩展。从城市逐步向农村转移。这就是一个循序渐进的过程，现在的城市房产税还没有全面开始，农村房产税还远远不是考虑的范围。

到此，以上就是小编对于养老社区房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于养老社区房产税的3点解答对大家有用。