物业管理引进居家养老-物业管理引进居家养老服务方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业管理引进居家养老的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业管理引进居家养老的解答，让我们一起看看吧。

1. 业主有权要求物业提供服务人员社保缴纳吗？
2. 小区成为物业的敬老院，物业人都是70岁的老人，老人能做保安吗？取消物业大快人心吗？

业主有权要求物业提供服务人员社保缴纳吗？

根据相关法律法规，物业服务企业的服务人员应当参加社会保险，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险等。业主有权要求物业服务企业依法为服务人员缴纳社会保险费用，并可以要求物业服务企业提供服务人员的社保缴纳证明。如果物业服务企业未能依法缴纳服务人员的社会保险，业主可以向有关部门进行申诉和投诉。

同时，业主也应当注意，物业服务企业提供的服务人员也应当是具备相应资质和能力的合法从业人员，确保服务人员的合法身份、工作资质、提供的服务质量。如果有任何问题，业主可以与物业服务企业进行沟通协商，或者向有关部门进行咨询和举报。

希望以上回答能够满足您的需求，如有其他问题，欢迎继续咨询。

小区成为物业的敬老院，物业人都是70岁的老人，老人能做保安吗？取消物业大快人心吗？

市场经济原则是质价相符，一分钱一分货。物美价廉，质优价廉的事情根本就不存在。

中国目前约13万家物业企业，排名前100强物业企业（含上市企业）的纯利润低于5%，更多中小微物业企业处于微利甚至亏损状态。

物业费八年、十年难以上涨一次，十年时间人工工资、社保、维保费、材料费、维修费、税金、公共能耗费、办公费……都涨了多少倍？物业企业作为劳动力密集型企业，典型特点就是人多、利薄。

15年前，物业的秩序维护员基本都是18-35周岁，身高175cm，初中以上文化程度（含少部分大专文化），退伍军人或体校毕业生。特点是年轻，形象好，8小时工作制，每月休息4天。随着各项成本逐年上涨，物业费不涨，物业企业利润空间被压缩，整个行业都不好做，原来秩序员8小时工作制几乎都变成了12小时工作制，因为物业费的原因导致工资普遍比较低，年轻的人都留不住跳槽了或转行了，逐步都是大叔或大爷年纪的人来替代。这都是现实状况下无奈的选择！

问题的核心在于物业费的高低直接决定着物业管理及服务水平的高低。如果一个小区的物业费是10元/㎡，都可以是空姐空少、武警来给业主服务，只要出得起工资。有多少业主愿意呢？现实中不想花钱或者少花钱又要享受好的管理及服务的人比比皆是。街边摊炒个盒饭10块钱搞定，你去大酒店炒个盒饭没有50块钱能搞定吗？

只要大家愿意出钱，别说五星级，就是六星级享受都能提供，想要好的管理及服务，首先问问自己愿不愿意多花钱吧！买***的钱是吃不到牛肉龙虾大闸蟹的，天上不会掉馅饼。

不懂的人只会瞎喷，现实可以告诉你，可以没有社区居民委员会，但是不能没有物业管理，物业管理不是万能的，没有物业管理是万万不能的，没有了物业管理会天下大乱！

物业是服务行业，其最大的成本就是人力成本，所以说要节约成本，增加盈利，最常用的方法就是压低物业人员工资，或减少人员，如果压低工资，那青壮年有其他薪资更高的工作肯定不会选择薪资少的工作，物业一般聘请的保安就只能是四五十岁的，在人员紧缺时，退休人员也是可能录用的，所以大家老是会看到小区的保安人员都偏老年。

其实物业服务合同是可以约定保安人员年龄和数量的，但是如果是前期物业可能不会为业主考虑那么多，约定得这么详细，但是如果是召开业主大会选聘的物业，完全可以自己决定物业服务合同的内容，有什么要求都可以提。

物业让人想取消的原因是未按照物业合同履行义务，侵犯业***利，与业主矛盾大，但是不可否认的是如果没有物业，小区很难管理，即使做不好，但是面上工作物业至少还会做，没有物业可能小区会有点乱，我觉得最重要的是让物业规范起来，从多方面加强对物业的监督，成立业委会，或者法律上赋予业主监督并***的权利，这样才能促使物业尽快规范起来！

到此，以上就是小编对于物业管理引进居家养老的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业管理引进居家养老的2点解答对大家有用。