金水区机构养老-金水区机构养老院有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金水区机构养老的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金水区机构养老的解答，让我们一起看看吧。

1. 单位要在郑州盖房子，员工价5500每平（没房本），要不要买？

单位要在郑州盖房子，员工价5500每平（没房本），要不要买？

感谢邀请，很高兴为你解答

单位要在郑州盖房子，员工价5500每平（没房本），要不要买？

我觉得这个房子，首先不看地段，也不说房子的好坏，但是有一点这个房子没有房产证，我觉得啊，这种房子还是不要买，跟你分享一下，为什么不能买没有房产证的房子:

1. 虽然这个是你们单位给你们盖的房子，而且价格也比较便宜，但是没有证的话，你首先是不能够***的，首先我觉得购房压力会比较大;
2. 这种房子单位上建的虽然质量会比较好，但是没有房产证，后期出手的话也是一个大的问题;

结语:

最后总结一下，个人觉得以上 2 点原因就是不建议你买这个房子的因素;

但是啊，你不在乎这些东西，房产证呀也不需要***呀，而且后期也不需要把房子卖卖掉，那么我觉得这个房子你还是可以买的，毕竟是你们单位的，比外面市场上那种房子还是要保险的多，毕竟你知道它的底细嘛;

但还是建议，不要买这种不能办房产证的房子。

这个主要得看地段了，如果地段比较好，或者发展前景比较好，又或自己在未来的很长一段时间内，有居住需求，保证未来可住可租，而手中资金又比较充裕的话，那就可以买。如果地段很差，那建议三思。举个现实中的例子，河南工业大学在高新区为教职工建的家属院，叫学府花园，当年大概2005年到2007年老师们买的时候除去学校补贴，每平米750左右，100平七万多，现在如果出租的话，每年可以租两到三万，这样看起来是很划算的。但从另外一方面来说，这房子只有居住价值，没有商品属性，无法快速变现，当年周边商品房房价2000多，现在14000左右，如果这七万多当年用来付首付，现在算增值的话，远比买学府花园挣的多。所以，你这种情况，值不值买，得结合自身实际情况加上对未来的预判，三思而后行。

感谢有机会回答这个问题，回答这个问题的原因是因为之前有个朋友也遇到过这样的情况，单位（副部级单位在郑州）自建房内部购房，均价也就4-5000左右。借此机会简单谈谈我的观察。

什么是单位自建房？要清楚

一般来说单位自建房有几个特点：

第一、单位自建房还是允许存在的（起码是合法的）。在我国商品房制度推出以前，很多单位都出现过集资修建房屋的形式来解决员工的居住问题，到今天位置单位自建房还是部分存在，但是城镇土地上想要自建房的门槛越来越高。也就是说不是所有单位都可以自建房的，能自己建房的单位如今都是很牛的单位，但是法律并没有严行禁止。

第二、自建房的土地都是要么是单位自己的土地（国有的），单位只拥有使用权并没有出售权（不允许私自买卖）所以很多自建房的房屋都不能私自买卖，也就是说只能居住。也是因为这个原因如果后期遇到房屋***的话，补偿能否与市场一致值得怀疑（商品房***不仅仅是房屋补偿还有土地使用补偿）。

第三、售价便宜（其根本是因为土地几乎是免费的）。单位自建房房屋售价便宜的根本在于土地几乎是免费的，不用跟其他开发商一样竞标所得土地使用权，没有了土地的价格自然房价下降一半是正常的。

那么单位自建房要不要？几点愚见

第一、为了居住肯定是要考虑的。虽然说单位自建房在后期享受的权益上有所顾虑但是满足起码的居住是没有一点问题的，而且单位自建房的房屋质量和配套也不会差太多（毕竟是给自己建），再说房价这么便宜的房子几乎就是可遇不可求。

第二、单位是不是强制要求，很重要。就像开头我讲的一样，很多能够有自建房资格的单位都比较牛的，几乎都是强制购买的，如果在自己有住房且不是强制的情况下，自己可以根据自身情况来决定是否购买。

综上，虽然说均价5500元的价格不贵，但是一套房子下来也要几十万，而且关键是自建房几乎是不支持***的，这对于普通家庭来说也是很大的压力，所以个人觉得要跟自己自身情况来做判断了。如果自己条件允许的话，个人还是建议购买的，各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、转评哦。

简单来说，如果是我，我现在是租房，急需住房，是刚需，那我会买，这么便宜，5500，郑州4环都开始1万以上了，5500对于我这么穷的人来说，我一定会抓住机会的，什么房本不房本不重要，总不会有人把我赶走，但我却又了个家的，说完这句话都觉得温馨的不得了!

但如果你有房了，需要投资或怎么样，你可以细细挑选，我不专业，就不给意见了

同样的事情，我曾遇到过。以我的建议还是买上为好！

几年前，我单位在自己的地盘上分别建设了一、二两期自建房，分给职工使用。当时有这样的说明：房子不发产权证，职工只有使用权，不准对外买卖。如果要卖，只能卖给公司，再由公司分配给其他职工；职工离职时，其房子公司优先买回。但过了两年后，房子的产权证也有了，职工不但可以内部买卖，对外的买卖也可以进行了。即使是内部的买卖，一转手也能净赚20多万元（当年的价格计）。所以，到第三期自建房时，大家都争先抢购，但价格已高出了许多。由于当时差钱，分给我150平的房子都被我退掉了。

还有一次，公司集资在厦门建房。一开始时的员工销售价格为每平米9000多元。职工都觉得太高，不愿意购买。后来公司决定降为8000多元，但买的人还是少。我也没有购买，该集资房现在的房价已涨到每平米8万多元，升值了近10倍，肠子都悔青了！

正如某经典台词中说的：曾经有一份真挚的机会摆在我面前，可是我没有好好珍惜，等到失去了才后悔莫及。人世间最痛苦的事莫过于此！如果上天再给我一次机会，我愿意说，我要！我要！如果非要在这种机会上加上一个期限，我希望还有下下一次！

所以，在郑州这样有发展的省会城市，如果房子的地段好，员工价5000元每平真的不贵，就不要犹豫了。以我过来人的惨痛经验来说，建议买上为好！

到此，以上就是小编对于金水区机构养老的问题就介绍到这了，希望介绍关于金水区机构养老的1点解答对大家有用。