养老机构楼层设置规范-养老机构楼层设置规范要求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于养老机构楼层设置规范的问题，于是小编就整理了3个相关介绍养老机构楼层设置规范的解答，让我们一起看看吧。

1. 快退休了，想买个房子老两口颐养天年，买多大的，选什么环境好？
2. 想回农村盖个房子养老，农村的自建房总建筑面积能批多大？
3. 老年人适合学区房吗？

快退休了，想买个房子老两口颐养天年，买多大的，选什么环境好？

我66年的，退休三年了，准备好了一套95平米的小房子养老，前年买的，去年装修好了，周边环境不错，附近有一条小河，小河两岸绿化搞的漂亮，离医院大概300米，楼下有超市，附近有重点高中，汽车站，儿子挑选的地段，是个方便养老的小房子，老家乡下也有楼房可住。感谢祖国繁荣富强了，让我们普通老百姓都过上了幸福的生活！祝我们伟大祖国万寿无疆！！！

答：不管多大，卫生间起码有两个！

1、以前我对这个观点根本不屑一顾，老了，深有体会 —— “独卫”是多么重要啊！

2、2005年，我去西方国家半年，他们的卫生间是（家庭人员➕1）比如：四口人就是五个卫士间（增加那间供来客）

3、随着年龄的增加，越来越觉得这个理念非常准确，十分科学，更是人性化✅

4、因为人的生理运转时间是差不多的，清晨时段，卫生间“门庭若市”纯属正常，特别老年人，刻不容缓🚻！

人的确很有意思，年轻时都想着住大房子，似乎越大越开心，一是住着舒服，可以随心所欲，大人孩子都有自己的空间，学习娱乐互不干扰，来个朋友，聚个会，也可以尽兴；二是觉得很拉风，有面子，房子越大似乎表示混的越好，人前人后走路都生风。可是，当孩子长大成家了，留下两个老的，顿觉房间空荡荡，收拾屋子也没了兴致，越干越累，于是越发觉得房子大了，一点用都没有，反倒成了负担，这是住过大房子的老人的通病。最终，下定决心卖掉大房子，换个小房子来住。

老年人应该换多大的房子合适？

笔者认为60～80平的两房两厅一卫比较合适，记住一定要买两房户型，主要有两点理由：一是两房住着方便，一般老年人睡觉爱打呼噜，多一个房间，忍受不了时可以分开睡，互不影响；二是多一个房间可以兼做书房或客房，子女偶尔留宿也好安排。

什么样的环境适合老年人？

既然房子是舍大换小，环境就一定要好一点，这样才不会感觉憋屈。养老的房子最好具有以下特征：

1、能买个一楼有院的最理想，没事弄弄花草，可以丰富退休生活。

2、居住小区最好临近江边、河边、湖边、公园，饭后可以走走路，观赏一下风景。

3、生活配套要跟上，附近一定要有大一点的超市或者菜市场，方便日常生活。最好还有一些特色饭店，可以经常享享口福。五公里范围内最好有大型购物中心和三甲医院，以备不时之需。

4、临近轨道交通车站最好，最起码也要有能够通过换乘直达到商业中心的公交车。因为总有一天，年龄会不允许***。

换小房子住有什么好处？

卖掉大房子换成小房子，除了减轻家务负担之外，还有一点好处就是手里存款多了，生活更自由，想去哪去哪，可以尽情安享晚年。

实际上，如果条件允许，也可以考虑去一个环境、气候适合养老的城市买个小房子，比如海南、两广沿海城市，云南等地，去体验一下不同的风情，不一定非得守着一个地方住一辈子，生活理应丰富多彩。

我己退休多年，现住着一百来平米的房子，是三室两厅的，其实满好的了，一天我到一朋友家，人家住140平方的房子，客厅好大，特敞亮，回家后每想起那敞亮的大房就高兴，心情特好。当然买房要根据自己的经济实力量力而行。若你钱多最好买大点的，住上一套宽敞明亮的房，使你心情愉悦，更好享受晚年生活，子女孙子女节***日来住也方便。其实大房子更好收拾，不像小房子东西挤得满满的，怎么收拾也显凌乱。大房子空气还好。

觉得买90平米以内的就可以了，减去公摊面积，也就是七八十平米吧，基本上也就在两室一厅，或者是两室两厅这个样子

现在我就特别想住小房子，觉得小房子收拾起来很省事儿，不用为收拾屋子付出那么多，平时两个人，一人一个屋，孩子来了，老两口在一个屋，孩子在一个屋

周边的环境最好是离着菜市场，公园和医院近一点比较好，其实只要是在大城市医院稍微远一点也没事，主要是离公园和菜市场近一点就比较好了，这样平时买菜也方便，休闲的时候到公园散散步锻炼一下身体

想回农村盖个房子养老，农村的自建房总建筑面积能批多大？

农村自建房能审批的面积以能批的宅基地面积乘以3的居多，即宅基地面积的3倍为农村自建房的总面积。

这是因为：

各地对农户允许申请使用的宅基地有明确的规定；

各地对农村自建房的层数规定大多以3层居多。

这是曾在农村乡镇管理过农房建设多年的笔者，结合掌握和了解的政策，以及工作的实际，给出的答案。

一、从规划审批的角度来看自建房的总面积

笔者这里近几年规划建设了农民新村，但这一农民新村是由集体平整土地，群众自行按规划设计图建房。邀请的正规设计单位在做统一规划设计时，就明确提出了农房最多只能按3层、10米高进行设计，因为超过了这一规定，农民自建房就不能***。同时，还逐一根据各农户允许使用的宅基地面积设计相应的户型，分别有90平方米、120平方米、150平方米三种占地面积的户型。

同时，当地城乡建委提供的农民自建房标准图集，其允许修建的层数最多也是3层，宅基地面积也分别以90平方米、120平方米、150平方米为主。

笔者在日常的农村建房审批中，也会审查占地面积、拟修建的层数，宅基地面积超过规定的、层数超过3层的一律不签字审批。

需要注意的事，各地对宅基地的面积规定不一致，北方地区相应大一点，南方相对小一点，有人均占地25平方米的，有人均30平方米的，具体以当地的规定为准。

二、从产权办理的实际来看自建房的总面积

现在很多人都会回老家建房子🏠养老，房子🏠要建多大要看你地方多大来订，我前几年也在老家建房子🏠，我的是拆了旧房来建新房，因为现在农田是不批建房子🏠的，我家建了150方、做了三层半、外面还建了个小园子种种花草，等自己老了就回去养老，一线城市压力山大呀，所以没办法，其实农村生活还不错的。

养老问题是一个很多人都在关注的话题，虽然现在的养老模式比较多，但是，只要有乡愁情结的城里人或在城里呆不下去的农村人，往往都会想到回农村养老，这样既可以与发小在一起说说大伙小时候农村生活的点点滴滴，又能在较为宁静的乡村里过着自己的田园生活。

想回农村盖房子养老并不是一件简单的事儿，首先您要满足在农村盖楼房求，没有这个大条件存在，以目前的情况，您怎么想回农村也只能停留在想的阶段（以后有所变化以后再说）。达到在农村自建房要求的，还要按 2018年农村自建房占地面积规定 当中的某些要求来做，简单的地说就是宅基地面积在80-120平方米；楼层不得超过三层，建筑总面积不得超过360平方米；至于农村联排别墅方面，按您自己想回农村盖房子的想法来看，根本不符合，在此不说也罢。

总之，现在想回农村盖房子养老不象以前那样可以随时随意地做了，您最好在盖楼房之前回到农村，到乡镇府祥细了解过后才做决定吧！

你自己的老房面积有多大你就建多大。如果你是城市[_a***_]，是不允许在农村建房子的。如果你是农村户口就可以用你的老房子建房子。以后在农村养老，自己种点蔬菜，要比在城市节约很多钱。而且农村山青水秀，鸟语花香，空气好又安静。

老年人适合学区房吗？

感谢邀请！

1.主要要子女有没有这方面的要求，或者以后是否依靠这个增大物业的本身价值！

2.如果是给老年人居住，优先考虑环境和舒适度，旁边有公园，社区大，户型方正舒适为最佳！尽量远离主干道和大型商场，这样有一个很安静的居住体验！

我觉得没有适不适合，只有喜不喜欢

这个房子你觉得住的舒适，周边配套也便利！

更重要的是你花的起这个钱买！

买房嘛！就是要买自己喜欢的房子！在实力允许的条件下，想住别墅住别墅！喜欢大平层就住大平层！

喜欢老小区就买老小区！只要自己喜欢的东西花再多的钱也不是糟蹋！

你又不是投资！

而且学区房，小孩子多热热闹闹！有些清清静静的小区也就未必好！心里舒坦的身体就好！

搞它！

当今，房价高高在上，带有稀缺学区的房子的房价更是鹤立鸡群，同地段且品质相当的房子，学区房价格通常高出其他房源20%，但是人们仍然趋之若鹜。

笔者认为，这是一个平衡***和价格的同时，解决老年人居家住所的问题。

下面笔者从学区房的特点和老年人的居家需求两个方面来分析，老年人到底适不适合学区房。

一，学区房的特点

1，什么叫学区房？

【学区房】指的是具有稀缺性学校区域的房产。

学区房顾名思义，就是买入带有学区的房子，达到教委规定的入户年限等条件，孩子能上个好学校。

好的学区房普遍高出其他房源的房价的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注和追捧。

2，学区房的优势

（1）投资优势

到此，以上就是小编对于养老机构楼层设置规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于养老机构楼层设置规范的3点解答对大家有用。