养老机构租赁住房规定-养老机构租赁住房规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于养老机构租赁住房规定的问题，于是小编就整理了5个相关介绍养老机构租赁住房规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 养老行业整租经营模式？
2. 农村建个一层新中式小院，自住养老还能出租，花50万值吗？
3. 有个公司说以房养老，抵押房产证，房子自住、出租均不影响，每月给1万元，靠谱吗？
4. 养老院多少床位国家给补助？
5. 开养老院需要什么资质？

养老行业整租经营模式？

可以充分实现土地效益，并通过运营实现养老地产的循环发展。

盈利模式：出租—养老公寓出租+养老设备和配套设施的运营，出售—养老住宅的出售。

优势：住宅出售可以使企业资金快速回笼，公寓出租与设施设备运营达到持续收益，实现收益多元化。土地使用方面较为灵活，居住用地、医疗用地、商业用地、公建用地等多种用地性质均可。

农村建个一层新中式小院，自住养老还能出租，花50万值吗？

对于这个问题我感觉只能是仁者见仁 智者见智了。不能说值不值，要看你自己是怎么想的，比如有些人一辈子生活在农村，突然让他去城市买一套房子，他还住不惯。因为不习惯城市人的生活习惯。同样，一辈子生活在城市的人到了农村也会有多多少少的不习惯。

当然就这个问题而言，城市有城市的好处，农村有农村的好处。在城市比如医疗、卫生条件、基础设施等相比较农村会好很多。但是农村也有自身的优点，比如空气质量好、没有交通拥堵、吃喝都是自己种植的更绿色一点。其实就一二线城市现在的房价来看，花50万建一套别墅相比卖一套房子却是很划算。

总而言之，这就要看你个人的想法了，你是更偏向于城市的生活还是农村的生活。如果是我，我会选择年轻的时候去城市发展，毕竟城市的发展前景广阔。等年老之后在农村建座别墅养老，毕竟空气质量好也没有城市的喧杂。再加上现在农村基本都以通上天然气，做饭地暖等都挺方便的，家家户户又都有车去哪也挺方便的。

从经济利益方面看，各地农村的情况是不一样的，所在地区是否经济发达，所在村子是否靠近城市，村里是否有生态环境***等，这些都要考虑。譬如说，在一个穷山恶水的村子里，建个大房子养老，其实没什么价值，但在东南沿海地区的农村，那就完全不一样了，那里农村的生活设施也不错，经济有活力，转租有市场，如果生态环境很好，建个大房子养老挺不错。

从心理需要方面看，那看个人自己，邻里关系、成就感（炫耀）、喜欢田园生活、孝敬父母等因素，自己觉得值就值，没什么标准。

有个公司说以房养老，抵押房产证，房子自住、出租均不影响，每月给1万元，靠谱吗？

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

建议慎重选择，“以房养老”本是政府和保险公司联合推出的政策，虽然在欧洲美国有成功的经验，但也是很小众的市场。我国目前缺乏相应的银行、保险、基金政策，所以本身还不成熟。有大量不法分子借此忽悠，用抵押的房产证去银行***，使人背负巨额债务，最后财房两空，所以一定要慎重选择。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

最好不要参与这种以抵押房产证为条件的各种金融和商业活动。媒体上已经报道了不少这方面各种活动出现问题纠分的案例了。看了令人惊叹。因为老年人对金融和商业知识不够了解，相对缺乏。很容易会在参与进行过程中，发生意想不到的问题，从而产生经济纠分，造成经济损失和房产证被货款抵压的情况出现，到时候麻烦就大了，后悔都来不及了，还是慎重参与为好。

养老院多少床位国家给补助？

近年来，人口的老龄化和出生率的降低，让养老问题成为全民热议的话题，公办养老院“一床难求”，民办养老院数量不足，***鼓励社会资本进入养老行业，那么办一个养老院，国家有什么支持政策和补贴？

1.享受一次性建设资金补助

对自建养老机构床位数在50张以下、符合有关部门规定资质条件的非营利性民办养老服务机构，并已投入运营一年以上的，按照核定的床位数，给予每张床位不少于4000元的一次性建设补助；对自建养老机构床位数在50张以上（含50张）、符合有关部门规定资质条件的非营利性民办养老服务机构，并已投入运营一年以上，按照核定的床位数，给予每张床位不少于5000元的一次性建设补助；对租赁经营其[_a***_]期在5年以上，符合有关部门规定资质条件的非营利性民办养老服务机构，并已投入运营一年以上，给予每张床位不少于1000元的一次性建设补助。

2.享受床位运营补助

对已建成并投入运营的社会办养老机构，按实际接收本县户籍的老年人数给予运营补贴，运营补贴标准按照不低于每人每月200元的标准确定。接收失能失智老年人，按照其失能失智程度，运营补贴标准分别200元、400元、600元以上。

3.享受承接***转移补助

社会办养老机构和企业、社会组织承接***供养的保障对象，按规定标准将其生活、医疗费等补助转入，并给予每人每月不低于600元的购买养老服务补助。

每个地区的政策和不同都是不一样的，以上的数据只能作为参考使用。详细的补贴标准和政策当以当地***的政策为准。

开养老院需要什么资质？

目前来讲，开一家养老机构，需要的手续要简单很多了，只要有工商注册，场地租赁合同就可以了，但是如果你要申请养老补贴和医保对接，手续就很复杂了。

不仅需要岗位资质的要求，还要有消防、卫健委等标准床位的要求。一般没有涉列过医疗领域和养老领域的人士是很难成功批复通过的。当然，如果有当地***支持，相对就简单很多了。

开办单位必须具有法人资格;开办个人必须具有合法身份，并具有完全民事行为能力;

提供集中居住的床位数在10张以上，必须有符合养老机构相关规范和技术标准，符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场所;养老院总建筑面积不低于平均每张床位30平方米，每张床位用地面积20-25平方米，每张床位不少于1万元的开办经费;

符合建设规划、建筑设计、安全消防、环境保护和卫生防疫等方面规定，依法取得相关的审批文件或合格证明;

有与开展服务相适应的医疗人员、护理人员、康复保健人员、特殊教育教师。 特殊教育教师、社工等专业技术人员;

开养老院需要申请领取《社会福利机构执业证书》：由受理的民政部门进行实地审核查验，符合执业申请条件的，发给《社会***机构执业证书》；不符合执业申请条件的，发给申请人书面整改通知书，在规定的期限之内完成整改的，重新提出执业申请。

根据《社会***机构管理办法》第十一条，开办民办养老院的条件如下：

（一）有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地；

（二）符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》；

（三）有与其服务内容和规模相适应的开办经费；

（四）有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定要求；

（五）有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。

到此，以上就是小编对于养老机构租赁住房规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于养老机构租赁住房规定的5点解答对大家有用。