高端养老社区服务成本-高端养老社区服务成本分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高端养老社区服务成本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍高端养老社区服务成本的解答，让我们一起看看吧。

1. 养老行业最常见的风险类型？
2. 养老社区怎么融资？
3. 开一家养老院要多少本钱？需要注意哪些？

养老行业最常见的风险类型？

日常运营管理风险：日常运营中做好各岗位流程监督管理，对各全员进行风险意识教育。

法律风险：主要涉及长者护理级别的评估与界定、 长者家属的担保权与代理权问题、 长者及其家属信息的有效性问题、合同有效期限与合同变更问题。

硬件设施风险：园区内硬件设施应达标，规范其日常管理、使用、维护流程。

服务风险：医养康护学交修为闻乐之专业服务风险。规范痕迹管理和证据档案管理。

政策风险：及时关注政府政策的更新与发布，如民政部等部门联合下发的养老机构服务质量大检查。

消防安全风险：消防通道、应急演练、消防设施等安排到位。

养老服务业已经迎来大发展，养老机构尤其是民办养老机构将迅速增加，机构运营竞争更加激烈。同时，随着消费群体需求的增长，养老服务更加多样化、高质化，服务群体的服务标准和***意识也日益增强，有资质的专业护理员严重缺乏，机构不断面临法律诉讼和护理***困境。

在未来的3-5年内，中国养老服务行业的风险***还将集中爆发。因此，养老机构必须明晰各类风险，提高机构内部控制能力和风险管理能力，提高老年人入住养老机构的安全性和满意度。

养老机构5类主要风险

一是战略风险。

战略风险说起来会觉得“虚”，如果我们把视角拉长，从养老机构长期发展的角度来看，养老机构的经营好坏，会受到选址、产品和服务定位、集团扩张、多元化经营策略、企业文化及价值观建设、对市场风险及竞争对手的判断、机构内部组织结构、政企关系等因素的影响。

养老社区怎么融资？

我感觉你是想做养老社区的融资吧。

如果是自己的项目，除非你有非常好的抵押物，类似于以养老社区的地来抵押，并且要有非常好的其他行业的现金流（还款来源），然后以项目跟国开行这种政策性来合作。或者是投靠***控股的投资企业，以其名义去依托***做项目融资。

另外一个就是与保险公司合作。因为现在很多养老保险，它都是要做到未来给客户提供高端的养老社区，如果你的项目地段非常好的话，你可以找到大型的养老保险公司去跟他们谈合作，国内做的比较好的就是泰康人寿。

开一家养老院要多少本钱？需要注意哪些？

开养老院是趋势，是好事。

需要多少钱不好说，花钱地方有如下几个方面:

一是房屋，你是自家房还是租房？这个区别很大。

二是装修，购买必备设施，床、桌、椅子、被褥等，还有厨房设施，以及卫生间等等。

三是雇佣服务人员以及医护人员。还有厨房做饭师傅，

都要根据规模而定。

四是水电费，冬季取暖费等。

还有想不到的花销。

如果租房子还要考虑不同城市不同地段等。

办养老院，这是一个很好的想法，想法归想法，但是现实中的难度系数也是相当大。不是找几个护工，收几个老人入住就可以开业大吉的。得从几个方面来考虑：

1，规模。50张床位还是100张200张床位？还是更多？

2，专业程度。养老院不是饭馆，也不是酒店，虽然都离不开吃饭睡觉，可经营范围要比饭馆酒店复杂得多。比如老人们的一日三餐营养搭配，对各种老人病（高血压糖尿病脑梗心梗等等）类型的了解和防范以及老人情绪的化解方法等等。

3，场地。这个问题也是最关键的，目前虽然国家对个人开办养老院有很多优惠政策，可是场地是养老院的鸡肋，一般情况下都是租用，那么每年缴纳的租金将是一笔巨大的费用。

到此，[_a***_]就是小编对于高端养老社区服务成本的问题就介绍到这了，希望介绍关于高端养老社区服务成本的3点解答对大家有用。