居家养老立项依据是什么-居家养老立项依据是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于居家养老立项依据是什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍居家养老立项依据是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 安徽省房屋建筑标准
2. 高层电梯使用年限到了，几十万一部电梯，谁来更换？

安徽省房屋建筑标准

省住建厅人士介绍，我省住宅建筑设计执行的国家标准（《住宅设计规范》GB50096-2011、《住宅建筑规范》GB50368-2005）的一些指标要求已年代久远不能满足人民现在对美好生活的需求，也不能适应安徽省独特的地理、气候条件。迫切需要制定一部符合安徽经济、社会实际，符合安徽人民美好生活要求的住宅设计标准。2017年，我省开始《安徽省住宅建筑标准的研究和制定项目》课题研究，2018年立项编制安徽省《住宅设计标准》，在绿色、节能、宜居、无障碍（适老、适幼）、全装修（一体化）、智能化等等方面，提出适合我省的住宅建筑标准的技术要求。

记者了解到，我省即将实施的新版《住宅设计标准》，共11章，从居住与共用空间、室外环境、室内环境、设施、室内装修等方面编制了详细标准。《标准》倡导绿色发展，从功能空间、材料部品、人体工程、室内外环境、提高与创新五个方面，将绿色住宅建筑的要求贯穿全标准。

此外，《标准》全面提升居住舒适性，提出容积率、住宅建筑高度控制范围（高层II类（19-26层），住宅建筑限高80米，容积率2.9～3.1）。

居住与共用空间方面，提出阳台栏杆设计必须***用防止儿童攀登的构造，十八层以上的高层住宅宜设封闭式阳台；住宅层高不应低于2.80m；室外环境方面，提出居住区域内应设置雨水收集和再利用系统，项目配套建设应满足海绵城市建设要求和相关指标。

《标准》提出，新建住宅宜实施全装修交付，住宅的装修设计宜与建筑设计同步进行，绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修。住宅设计应以人为本，除满足一般居住使用外，还要满足老年人、残疾人等特殊群体使用，比如在适老化设计方面，明确提出四层及以上的住宅，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅应设电梯；四层及以上住宅应对建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道等部位进行无障碍设计。

《标准》还强调智能化设计，提出智能化住宅应以通信网络为基础，结合智能化终端，将安全防范、物业服务，社区服务、智能家居和增值服务等功能集成。

高层电梯使用年限到了，几十万一部电梯，谁来更换？

一般来说电梯的使用的年限在15年左右，电梯保养得好可以用20年，也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，那么更换电梯的钱该由谁来出呢？

根据《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而我们的电梯就属于专有部分以外的共有部分，这属于全体业主公有的，现在要更换电梯，肯定应该由全体业主掏腰包。

根据《住宅专项维修资金使用管理办法》第18条规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 小区的电梯使用期限到了，更换费用符合维修资金的使用范围。当然如果小区内某一栋楼或者某一单元的电梯需要更换，应该有涉及使用该电梯的业主，共同承担维修费。

根据《物权法》以及维修资金的使用办法规定，涉及楼栋(单元)的业主由业委会组织出面召开专门的业主会议。当分摊办法的决议如果达到了2/3以上业主签字同意，即可生效。最后分摊方案报请当地的维修资金办公室进行立项申请，经审查同意后，就进入电梯更新后续工程实施阶段。

当然如果各单元住宅专项维修资金不足以支付电梯维修费，那只好由业主考虑另外筹钱。

以上是我的回答，我是法律咨询乔也，擅长领域物业***、交通肇事，如有疑问，欢迎咨询。

到此，以上就是小编对于居家养老立项依据是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于居家养老立项依据是什么的2点解答对大家有用。