社区养老项目股东需求调查-社区养老项目股东需求调查问卷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社区养老项目股东需求调查的问题，于是小编就整理了4个相关介绍社区养老项目股东需求调查的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫股权基金？
2. 股东需要上社保吗？
3. 养老社区怎么融资？
4. 中国的养老金还有多大缺口？

什么叫股权基金？

广义的股权投资为涵盖企业首次公开发行前各阶段的权益投资,相关资本按照投资阶段可划分为创业投资(Venture Capital)、发展资本（development capital）、并购基金（buyout/buyin fund）、夹层资本（Mezzanine Capital）、重振资本（turnaround），Pre-IPO资本（如bridge finance）。

简单而言，股权基金是指主要投资于私人股权(即非上市公司股权)，待所投资股权升值后，再出售退出而获利，其主要的资金来源是各种养老基金，还有保险资金、基金会等所谓股权投资基金，顾名思义就是基金用来投资股权。

股权基金指主要投资于私人股权(即非上市公司股权)，待所投资股权升值后，再出售退出而获利，其最大的资金来源是各种养老基金，还有保险资金、基金会等。

国际投资基金瞄准中国市场在发达国家资本过剩的背景下，投资基金需要在全球范围特别是以中国、印度为代表的新兴市场寻找出路。

股东需要上社保吗？

股东不必上社保，因为股东是企业的股权持有者，与企业的劳动关系并不直接相关。他们的收入来源是股息和资本利得，不是工资薪金，因此不需要缴纳社保费用。社保是针对企业员工的一种社会保险制度，覆盖范围包括医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险和生育保险等。股东只有在***或者是被企业聘为高管等情况下，才需要缴纳社保。

不一定。
公司的法人和股东交不交社保要看在不在企业就职，如果是企业的员工，与企业签订劳动合同的话就需要缴纳。
如果是作为高管人员的话，这种情况下交不交社保看法人及股东的态度。

股东不是必须交社保。股东公司的出去人也是公司的老板。我国保险条例的规定是给劳动者也就是打工人员需要缴纳社会保险，如果不在公司担任任何职务，他是不需要缴纳社会保险的，在从另一个层面来说，即使股东在公司担任一定的职务他也可以不用交纳社会保险。因为股东他是老板不是员工。

养老社区怎么融资？

我感觉你是想做养老社区的融资吧。

如果是自己的项目，除非你有非常好的抵押物，类似于以养老社区的地来抵押，并且要有非常好的其他行业的现金流（还款来源），然后以项目跟国开行这种政策性来合作。或者是投靠政府控股的投资企业，以其名义去依托***做项目融资。

另外一个就是与保险公司合作。因为现在很多养老保险，它都是要做到未来给客户提供高端的养老社区，如果你的项目地段非常好的话，你可以找到大型的养老保险公司去跟他们谈合作，国内做的比较好的就是泰康人寿。

中国的养老金还有多大缺口？

我国养老保险是一项重要的国家制度安排，养老金不存在缺口，只是存量多与少的问题。

截止到2020年，我国的养老保险基金结余近12、8万亿，还有职业年金，企业年金，养老金储备等等，目前有将近18万亿的养老保险资金在社会中运作。

从养老保险制度设计管理到资金保障，都看出了它的前瞻性和可持续性。

首先说养老保险基金管理层面；我国的养老保险现在实行的是省级统筹，国家今年已经明确了全国统筹的方向，也就是准备实施养老金全国统筹，统筹范围增大了，各地之间的互助共济也就是非常明显了，也就大大增加了抗风险的能力。

再说资金保障方面；养老保险基金主要有三个来源，一是养老保险基金由参保人及其用人单位共同缴纳。二是财政补助，包括正常保险费补助和保险基人金出现存量不足时的财政兜底儿。三是保险基金投资收益及其他资金收益。

重要说说基金投资收益及其它资金收益。

1、目前职工养老保险有近8万亿的存量，还有居民养老保险1万多的存量，这些钱除了日常开支以外还可以进行投资，现在已经委托***院授权的机构投资，去年投资1万多亿，今年又投资1万多亿在运营中保值增值。

2、国家有一笔战略储备资金；从2000年就开始建立了全国社会保险储备基金，从600亿起步，现在已经积累到了2万多亿，其中大头是从市场投资运营中获得的收益。

3、扩大投资渠道，增加战略储备；国家前几年制定了，从国有企业的股权中划拨部分国有资产的股份来充实养老保险基金，现在已经有几十家央企，包括金融企业在内，已经划拨了近2万亿的国有资产股权，充实养老保险基金的总量。

总之，我的我国的养老保险存量有压力，但是国家***取了种种措施，养老保险发放是可持续的，养老金按月足额发放是有保障的。

到此，以上就是小编对于社区养老项目股东需求调查的问题就介绍到这了，希望介绍关于社区养老项目股东需求调查的4点解答对大家有用。