社区房产养老论坛国外案例-社区房产养老论坛国外案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社区房产养老论坛国外案例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍社区房产养老论坛国外案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 乌镇世界互联网大会上都在谈创新，居家养老该如何创新？
2. 国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？
3. 你觉得做养老家政服务行业有前景吗？
4. 美国确诊超106万，无人机拍下美国的“乱葬岗”，现实版“世界末日”！你如何评价？

乌镇世界互联网大会上都在谈创新，居家养老该如何创新？

中国进入老年化未来几年是最严重的国家，也是人口大国，人口红利优势基本改革开放30年消耗完了，首先国家政策的支持民营资本准入，做好监督工作。中国是一个多民族的生活风俗，让各地方的民营资本和人来做会更加贴心服务这个群体

国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？

诸多的房地产开发商进军养老地产，在笔者看来，养老地产与传统地产的区别主要在于以下六个方面：

区别一、功能：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等，功能要求较为单一；养老地产最一般的功能是为中老年人群提供养老、养生、医疗、康复等核心需求的基础设施，承担所提供服务产品的功能，对人而言就是满足中老年人人群的多元化养老需求。

区别二、客户：住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户是依靠买后出租及房产升值获利。而自用型客户是买后自用（不论过渡型居住还是永久性居住）。但养老地产的客户则包括养老地产各功能板块的投资商和运营商，如养老运营机构、医疗运营机构、教育运营机构、餐饮运营机构、农业运营机构、商业运营机构，还包括目标消费者（老人）及其子女三大类群体。

区别三、操作性：住宅而言，开发商将住宅卖出后基本就万事大 吉，住宅的使用价值就开始在消费者手中体现。而养老地产在销售或出租过后，是不能直接进行消费的，这时的养老地产项目在某种程度 上是不具备使用价值的，需要组建各板块的运营团队才能服务于老人， 养老地产的“软硬结合”在老人身上的价值才得以体现。

区别四、对建筑，装修要求：普通住宅对建筑物业要求相对简单， 能满足居住、停车、散步、安全等功能即可，对层高、荷载等的要求也不高，而且标准已经非常成熟。但养老地产对建筑的楼层、坡度、通道宽度、扶手、消防、房间面积、风雨连廊、无障碍设施、适老化设计、医用电梯等都有很细致的要求，任何一点差池都有可能大大增加项目开发成本。

区别五、销售（持有）模式：住宅的销售模式较为简单，通常为直接销售，买卖两清。然而养老地产的形式多样，一般而言分为两大类，多种模式。第一类、销售+持有模式；第二类、全部持有模式(押金制、会员制、保单捆绑制)；

区别六、投资回报形式：对于开发商而言，养老地产的投资回报形式有四种：一是一次性销售获利，二是后期持续经营收益，三是物业升值，四是资本市场收益。而普通住宅的投资回报形式主要通过销售来实现。销售只能获取短期的资金回笼或者解决开发商后续开发的资金问题，而经营收益和物业升值才是养老地产投资回报的最主要形式。

你觉得做养老家政服务行业有前景吗？

谢邀

我感觉养老服务很有前景，随着我们的生活越来越好，我们更加注重养老品质生活，毕竟是我们辛苦一生，都希望自己有个晚年好生活吧。再说了国家和社会对老龄也越来越关爱，所以，养老不只是养老，而是人类的伟大进步和国家发展的一个定位吧！

我觉得这个行业前景无限好，是一条金光大道，因我国逐渐老龄化，年青人上有老，下有小，他的拼命挣钱养家，心有余而力不足，家有老人不能自理就的找出路，这也是没办法的办法，我觉得这个行业有发展前途。

在未来三至五年内，家政服务行业将有巨大变化，家政服务也是第三产业服务的组成部分，将迎来很大的发展机遇，家政有巨大市场潜力，拉动消费，解决民生问题，环境好。政府是支持的。

养老产业的市场很大。

养老的消费者是谁？随着老年人口比例上升，中国人口平均寿命的不断增长，中国社会老龄化程度逐渐加深。iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2018年中国老年人口比例为17.9%，预计到2050年该比例将上升至34.9%。另一方面，较理想的财产收入状况以及不断增加的上网率共同推动着老年群体的消费需求。iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2017年家庭月收入超过4000元的老人超过1.1亿人，2018年6月7.1%的中国网民为老年人且该占比在逐渐扩大。中国老年市场规模预计2021年将达到5.7万亿元。

而老人的购买力强吗？强。一个是老年人[_a***_]确实有钱，2017年家庭月收入超过4,000元的老人已超过1.1亿人，其中2,000万老人的家庭月收入超过了10,000元。和许多无房无车的年轻人相比，绝大数老年人拥有一套或多套住房。再来一个是较理想的收入财产状况使得这些老人除了购买保健、养生服务，为健康投资外，还对休闲娱乐、旅游、兴趣等高层次、享受型的消费拥有浓厚的兴趣，这成为了银发经济巨大市场规模的基础。

但是养老行业，整个行业不像文娱、科技等具有比较明确的分析，未来前景等的报道、论坛等，对于这个行业的未来，大多数人的概念都是：啊，很有潜力，但是不知道到底是什么。

而关于家政服务业，拿养老护工来说吧，

现在护工其实蛮难找的，现在大多数的养老院是不盈利的，盈利形式的养老院大多数都是高端养老院，这一类养老院护工和护士是分开的。而在不盈利类的养老院，大部分的护工还要兼起护士的责任，而工资待遇也不高，是真的又苦又累。尤其是老人的身体机能都退化了，要照护老人真的有很多脏活累活要做。而现在智慧养老的趋势是解决这一点的其中良策。

将护工从重活中解放出来，着重护理老人的精神状态，关注老人的生命体征其中细节。智慧养老的很大一个应用方向就是人工智能，AI机器人的应用在这方面绝对能起很大作用。

广州九月份的2019中国健康养老行业创新发展论坛会有相当多的智慧养老企业，主办方艾媒咨询也是常做科技和医疗方面的数据咨询和论坛的，很值得一听了。

九月份的时候，在广州有一场2

2019中国健康养老行业创新发展论坛，是大型数据公司主办的，对于智慧养老会有比较现代的科学的idea，还是蛮值得一去的。

养老家政未来很有前途，因为未来的老人其儿女都比较少，工作大多又比较紧张，都属于心有余力不足的，但他们的经济状况大多又比较好，都有实力为老人找一个比较好的养老环境，这就需要社会提供不同标准的养老服务，只要真心为老人，养老行业大有前途。

美国确诊超106万，无人机拍下美国的“乱葬岗”，现实版“世界末日”！你如何评价？

你好，我是静心匠道，一个历史领域创作者？

今天是5月3日,美国的疫情死亡数据再度刷新,最新的数据更新为(累计确诊160838例,死亡累计6748例),比起前几天,有增加了非常多。而大量的数据表示,美国的疫情已经像是脱缁的野马,到了一个零界点,而这个零界点很容易造成美国更大面积的爆发

,毕竟在特朗普早期的预测中,美国有10万人死亡是***中的事情。但是我们如果加入了在前期大液感死亡的人数,其实美国已经在大流感+***疫情的数据,就接近了8万人,如果这样刷新下去,估计到5月中,美国就会有10万人因为***疫情死亡。美国的数据成力了全球的榜首,也实现了特朗昔美国什么都拿第的习惯思维。

而且由于美国因为疫情死亡数据的刷新速度过快,他们国内的后勤系统管理,完成没有跟上疫情的爆发和死亡的速度。这样就导致了数万的人在死亡之后,发生了乱葬岗一样的情景。

可以说这个是美国特朗普***鼓吹群体免疫的一个结果,而美国***由于早前已经忽视了疫情的发展,所以无论是收S袋,还是各种的病人身后处理的***都没有多一定的储备,特别医护人员自己很多防护服和口罩也大够用的情下,找出人手处理几万人的身后事处理是更加难的

并且美国是一个资本主义社会,大家有自己的选择权力,那么他们也可以选择不干这种事,这个和我们完全不同的,最后肯定会造成大量的积压,并且,又可能发展现在,就是群体免疫的理论这样一来,走的就是自然处理***,就丢在那里不管,自然腐化也有可能。

特别是他们现在是在半停工和半停产阶段,他们可以为了自己选择权力去***,去让老特下台,去骂比尔盖茨的阴谋论,但是他们却未必就会去帮忙处理S体。

而美国是由各洲***联合组成的,就在疫情的问题,各州已经发生了不同的看法和处理方法,而这些不同的观点,导致他们在***上是不共享的,也是就是你管好你的洲,我管好我的洲就算了,

没有一个统一的思路,怎么把美国的疫情降下来,怎么让死亡率降低,怎么相互协助处理后面的事情,基本都没有。

而美国,这个时候还在不断的想办法甩锅给中国,还有外星人,还有发动空袭侵略别的国家,这些举动都在表明,美国并不是把

美国截止今天确诊病例，已经突破了110万。死亡已经突破了6万多人，但是美国民众仍然是我行我素，丝毫没有把***病毒当做一回事儿，有的州实行了禁行日，可是美国人民并不买账，集聚了上万人到市***去闹，极力要求市州***撤销禁行令，真不知道美国市民都是怎么想的，他们不但不领情，而且还要求市***坚决放开出行，弄的州***也是进退两难。

你说这不是好心当做驴肝肺吗？明明州***为了遏制疫情的发展，***取了一些措施和管控手段，为的就是减少人们的***感染，可是美国市民就是不领情呢，真为他们这种不怕死的精神感到担忧。要我看呢。美国***或者是州***，干脆就放开吧。市民愿意出行就出行，自己都不怕死，还管他干嘛？这不是明显的出力不讨好吗？他自己都不怕死。美国正房喝不出来埋了。

我真的很佩服美国的市民，就是这种狂傲的态度，就是不怕***的传染，***在他们眼里就不当一回事儿。美国医院的护士看着人们的这种态度，真的是欲哭无泪呀，她们舍生忘死的救助病人，可是病人们就是不领情，想怎么滴怎么滴，哪里人多去去哪里，越是不让做的事情越去做，大有***顺着干的意思。有的市民更过分，不但不配合州***的要求，还故意到大街上聚众对所有人高呼，我不怕***，更不怕被***所感染，你们冲着我咳嗽吧，若***感染了更好，我不怕死，更不怕***。真服了这些美国人了，这种忘我的精神不得不从心里敬佩他们。

根据约翰·霍普金斯大学（Johns Hopkins University）维护的追踪曲线，美国有超过一百万人对一种新的冠状***进行了阳性检测。

美国正在应对全球范围内最大的新型冠状***爆发。与西班牙发生的第二大暴发疫情相比，西班牙共发生232128例病例，截至周二下午，美国有1002498人感染了导致COVID-19的***。

尽管在全国范围内，冠状***的爆发在一个州与另一个州之间有所不同，但自周六以来，病例呈下降趋势。官员们在周六确认了约32,800例病例，低于周五的约36,200例新病例。周日和周一确认约有27,600例新病例，增加了约22,400例，是自3月31日以来的最低日增幅。

截至周二，美国已对5,628,374人进行了该***测试，使美国的阳性测试率约为17％。不过，由于患有轻度或无症状的人可能没有经过检测，因此阳***例的实际数量可能会更高。

为了更好地了解已感染了多少人以及爆发的规模，各州和地方***已开始进行抗体测试。在从纽约19个县***样了大约3,000人之后，州长安德鲁·库莫（Andrew Cuomo）说，大约七分之一的人在不知不觉中已经从该***中恢复过来。在疫情的中心纽约市，五分之一的人呈阳性。

Cuomo承认***样是初步的，需要进行更广泛的研究以确定恢复人口的真实规模。但是，如果样本表明纽约州的人口更广泛，那么病例数可能会增加约14％。

截至周二上午，纽约有291,996例，是其他州的两倍多。Cuomo为居民坚持严格的缓解措施而称赞，因为它有助于拉平曲线。但是，该法案还没有得到足够扁平化，无法在全州范围内放松措施。在周一，州长宣布，在5月15日到期之后，某些地区的限制仍将扩大。

库莫说：“我们必须吸取教训，我们必须向前迈进，而且我们必须变得聪明，因为如果你不聪明，就会看到感染率回到原来的水平。我们将回到58天以前的状态，没人愿意这样做。”

到此，以上就是小编对于社区房产养老论坛国外案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于社区房产养老论坛国外案例的4点解答对大家有用。