社区养老项目股权融资模式-社区养老项目股权融资模式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社区养老项目股权融资模式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍社区养老项目股权融资模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫股权基金？
2. 养老社区怎么融资？
3. 请问股权怎么分才能长久的避免创始人权利被架空？

什么叫股权基金？

股权基金指主要投资于私人股权(即非上市公司股权)，待所投资股权升值后，再出售退出而获利，其最大的资金来源是各种养老基金，还有保险资金、基金会等。

国际投资基金瞄准中国市场在发达国家资本过剩的背景下，投资基金需要在全球范围特别是以中国、印度为代表的新兴市场寻找出路。

广义的股权投资为涵盖企业首次公开发行前各阶段的权益投资,相关资本按照投资阶段可划分为创业投资(Venture Capital)、发展资本（development capital）、并购基金（buyout/buyin fund）、夹层资本（Mezzanine Capital）、重振资本（turnaround），Pre-IPO资本（如bridge finance）。

简单而言，股权基金是指主要投资于私人股权(即非上市公司股权)，待所投资股权升值后，再出售退出而获利，其主要的资金来源是各种养老基金，还有保险资金、基金会等所谓股权投资基金，顾名思义就是基金用来投资股权。

养老社区怎么融资？

我感觉你是想做养老社区的融资吧。

如果是自己的项目，除非你有非常好的抵押物，类似于以养老社区的地来抵押，并且要有非常好的其他行业的现金流（还款来源），然后以项目跟国开行这种政策性来合作。或者是投靠政府控股的投资企业，以其名义去依托***做项目融资。

另外一个就是与保险公司合作。因为现在很多养老保险，它都是要做到未来给客户提供高端的养老社区，如果你的项目地段非常好的话，你可以找到大型的养老保险公司去跟他们谈合作，国内做的比较好的就是泰康人寿。

请问股权怎么分才能长久的避免创始***利被架空？

第一，做好顶层设计。

顶层设计是企业管理层必须考虑的一大命题，这也是所有公司并购或合并都必须优先考虑的问题。然而，顶层设计不仅仅是股权架构与机制的设计，更重要的是决策团队的设计。

比如：股权层面，谁拥有67%以上的绝对控股权，董事会成员是怎么提名选举的？各自的席位是怎么确定的？谁占多数等，这个是要商定好，并且签协议的！

第二， 组织运营体系。

每个企业内部的运营指挥系统都各不相同，即便是同行、同规模也不例外。因此，企业在合并、合伙之前，双方有必要先解决彼此的组织运营体系的冲突，以及合并、合伙后的公司需要运用何种运营指挥体系开展日常运作，以避免日后分歧。

比如：合伙后原来的高管团队要不要变动？什么时候变动？怎么变动？如何把影响降低？市场、财务、人力***、研发等关键岗位如果安排协同等！

第三，企业要对员工奖励机制进行对等协商和融合。

每一个企业和创始人认为的激励机制也必然存在差异，企业合并、合伙之前，双方必须要对员工的奖励机制进行对等协商和融合。此外，不同公司之间的文化传承，奖励机制的调整，这些很可能会带来员工的极度不适应。在很多合伙制发生变动后，常听见公司员工会抱怨现有机制不如原来的好。

从企业创始人角度而言，赶集网和大众点评的创始人杨浩涌与张涛的商业智慧其实是很高的，但是在股权控制上却仍然失去主动权。

其实，对于从一开始就缺钱、缺***的互联网创业公司来说，在企业的发展过程中，尤其是经历过无数的融资之后，创始人的股权很容易被稀释。其间，公司的控制权已逐步让渡给了资本，而资本一定会严密监控公司的运营安全，甚至在某一个阶段要求资本回报。

到此，以上就是小编对于社区养老项目股权融资模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于社区养老项目股权融资模式的3点解答对大家有用。