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福州的房子哪里的升值空间大?
首先,市场好的时候,任何一个地方都会涨价,市场不好的时候,只有市中心和学区房比较抗跌。据了解,市中心新盘比较少,价格也偏贵,升值空间不大,可以选择金山片区或者高新区,这两个区位,规划较新较好,外来人口较多,集中,选择品牌开发商,优质楼盘,升值潜力较大。
很多地方都涨起来了,像南屿价格也不低了,如果是纯投资的,亭江看看,有东部快速通道快通了,等长乐琅岐发展起来了,应该会比现在好,贵安不大推荐,即使隧道通了,那估计也是堵,而且四周都是山。长乐琅岐也可以看看,但是想要很大的涨幅这一两年个人感觉不会了,这一波都已经涨上去了。
买得起的人已经早就买了。 福州超过2万元的现在基本已经没有翻倍的机会了。
推荐两个价格低价格的区域,3年内还是有翻倍的机会。
1. 马尾亭江,现在1万元左右。明年隧道一开通, 到东二环10多分钟车程,1.5万元还是有可能的。 不用过路费。 比贵安贵湖好多了。 而且不是山沟沟,沿海靠近琅岐和长乐,有发展空间。
2.罗源湾, 其一:沿海地区最便宜的 风水宝地,有山有海有江有湖, 中国老年化已经慢慢开始, 只有一套房子在福州市的家庭会买哪里养老。
其二: 福建省现在规划了罗源台商投资区已经慢慢成型,未来几年将陆陆续续有企业入驻,有人了,房子就有市场。
其三: 罗源老城区有很多老房子,已经规划近3年会***, 一***就有需求和购买力。
现在只有5000多元, 就是罗源湾滨海新城楼盘太大,一时间消化不了,所以这么便宜。 现在基本上消化完了,已经开启上涨模式……
我个人看法,未来福州升值空间最大的一定是在二、三之间,原因有以下几点:
首先,二、三环之间的区域是70-80年代生人,集中居住区域;经过近15年的发展,已经具备了市中心区域的一切元素,甚至在商业、交通等方面,比二环以内的老城区更现代;
其次,在更优质的居住环境条件,目前二三环之间的价格在2-3万之间,其增值空间的动力要比老城区要强得多;
随着地铁、快速路的大规模建设,二环外的108大厦周边CBD、台江金融街等商务区的建设,市中心的商务作用将日益弱化。二、三环将成为真正的城市主心骨。
还是五四路,温泉公园一带升值空间大,省人大、政协,市政协,各大名企总部,省立医院,省二院,各大宾馆酒店,在这些地方上班可以走路上班!!!公园街道经过整改修缮,环境大为改观,居住感提升,学校医院商场等配套好,上班不怕堵车。
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