蛇口中老年***群-蛇口老年活动中心

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1. 外来房企大批入昆，他们看中昆明什么优势？

外来房企大批入昆，他们看中昆明什么优势？

外来大房企入昆，主要还是***昆明房价上涨，结果它们一来，昆明的房价真的直线上涨了，支撑昆明房价上涨的不是昆明有多好的产业，而是快速流入房地产市场的资金。

众多地产大鳄争夺土地***，短时间内，昆明地价和土地交易成倍增长，打破昆明地价相对温和的格局。地价涨了，房子焉有不涨的道理？

昆明是国内为数很少几个不限购的中心城市，以昆明的购买力，房价上涨总体上是温和的，但随着外省热点城市限购，外省的炒房资金也大规模流入昆明，导致房地产销售井喷，房价飙升，真正本他的刚需购房者则苦不堪言，也不得不被动抢购。

此轮房地产火爆，主要是大部分国内房地产大企业主导了昆明房地产市场，外地投资客炒作资金大量流入，这些外地大房地产企业成了大赢家，但是，如果昆明的实体经济不快速发展起来，必将面临房地产泡沫的危机，对整个城***期可持续发展有害无利，在这点上，海南、北海的教训深刻，值得警惕。

昆明是中国西南城市的一匹“黑马”，有不少专家还曾分析，昆明将是未来十年中国最具有发展潜力的城市。

而自从今年以来，国内大批房产巨鳄纷纷入驻昆明，例如深圳宝安地产、安徽恒泰、中交建等，而除了已经入驻的，还有很多房产企业正在积极的寻求合作机会能够入驻昆明，而他们看中昆明这块投资宝地，则有以下几个原因：

1、昆明城市规划变动大，大批地块等待出售开发。近几年来，昆明城区发展得越来越快，老旧的城市配套已经无法满足昆明人的需求，早一批入驻昆明的万达、万科等企业也已有自己的长期发展项目，而今年以来，昆明老城大批***，特别是以巫家坝片区为首的地块受到了很多房产企业的关注，因此这些房企正是看中了昆明未来的城市规划，所以才会大批蜂拥入驻昆明。

2、昆明天气舒适，旅游***丰富。昆明享有“春城”的美誉，一年四季的天气都像春天一样舒适，是一个养老圣地，而这些年确实也有很多北方的中老年人来昆明为自己买房置业，而他们看中的就是就是昆明舒适的天气以及丰富的自然旅游***，住在昆明，可以说幸福感会提升很多，不用担心气候与空气质量，也不用担心找不到玩的地方，可以说是真正的“宜居城市”。

3、昆明未来经济发展空间无可***。已经有不少专家分析，昆明在未来的十年里将会是中国最具有发展潜力的城市，而现在昆明在西南城市群中也有自己的一席之地。根据国家和省政府的规划，昆明不仅要宜居，而且还将大力发展经济，成为中国经济的中坚力量。

昆明是宜居城市！昆明是宜居城市！昆明是宜居城市！重要的事情说三遍，够了，信不信随你！

昆明气候宜人。在昆明只有三个季节——春天、秋天和下雨天。当你们那里过着那个叫做冬天的季节的时候，如果你不想被包成个棉球过几个月，那么昆明最适合你，因为这里冬天真正需要穿羽绒服的时间只有一两个星期。当你们那里过着那个叫做夏天的季节的时候，你来到昆明就不用纠结是买空调还是电扇，因为这些根本用不到，这就是董小姐不喜欢来昆明的原因，因为空调在昆明卖的不好。

昆明污染少，***重环保。“昆明”这个名称自古就代表着清山、绿水、蓝天、鲜花。昆明有污染企业吗？在哪里，马上叫他关停破产。

昆明的物产丰富。昆明一年四季都有最新鲜的水果蔬菜，各种水果在昆明很便宜，当某些夜郎自大的人躲在一块鸟不拉屎的地方纠结着到底是买几个新鲜水果还是买一斤快坏掉的水果的时候，昆明人却在犯愁吃不了坏掉的水果是扔掉还是拿来做养花的肥料。

昆明人厚道。当你遇到真正的昆明人买东西，买回家称一下，你会发现比你买的数量要多。

昆明人包容。不管哪里的人到了昆明，昆明人都容得下你。如果有昆明容不下的人，那他到哪里都没有立足之地。

昆明是陆路连接东南亚的中转要道。陆路辐射东南亚的商品进出口在昆明中转花费最少效率最高。

进入昆明的这些外省房企难道没有在其他省会开发房子吗？所以没有什么好大惊小怪的！因该说昆明发展再上一阶段已经滞后其他省会城市。从去年开始的放***疯涨是对前一阶段放***停滞的“补涨”。

看中的是昆明的自然环境，至于房价怎么涨都没有关系，反正云南人能在昆明买得起房的也不多。或者外来房企的目标根本就不是云南本地人。昆明太适合养老了，我会在外地多赚些钱，然后在昆明买房子将来养老。只需要保证我晚年生活条件就可以了，至于昆明怎么发展关我鸟事，不发展更好，不发展环境还能好一点，人少一点，生活的更舒服。

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