福建社区养老院融资-福建社区养老院融资情况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福建社区养老院融资的问题，于是小编就整理了5个相关介绍福建社区养老院融资的解答，让我们一起看看吧。

1. 开办养老院可向民间借款吗？
2. 在农村融资建养老院你觉得怎么样？如果可行谈一谈你的看法？
3. 投资养老院怎么样？
4. 营业执照上有养老服务必须办民非证吗？
5. 赤峰160余位老人被骗272万元, 你怎么看？

开办养老院可向民间借款吗？

可以！其实，要办养老院的融资渠道有限。

当前，国有大银行不对办养老院提供***支持，这是很不幸的。

据统计（来自网络），预计到2020年，老年人口达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%，其中80岁以上老年人口将达到3067万人；2025年，六十岁以上人口将达到3亿，成为超老年型国家，预计到2040我国人口老龄化进程达到顶峰，之后，老龄化进程进入减速期。

养老问题是个大事，办养老院利国利民，应大力扶持。但，目前银行几乎不提供***支持。在没有自有资金的情况下，只能民间融资。

但，民间融资时，千万要注意，利率不能过高，否则就成了***，也千万不能借***办养老院。

融资时一定要找律师咨询并签订合同。

开办养老院向民间借款利率有限制吗？民间借款利率当然有限制，不管你是开办养老院还是借款做其它经营都有限制，按《最高法关于民间借贷适用法律若干规定》第26条之规定，民间借贷是指自然人或法人与自然人之间的一般借贷行为，借贷双方约定年利率未超过24%的，出借人要求借款人按约定支付约定利息的***予以支持，如果借贷双方约定年利率超过36%的，超过部分利息约定无效。

开办养老院如果向民间借款，涉及两个问题，借贷主体是单位还是个人，单位和个人界定的民间借款是有区别的，借款之前要把法律法规弄清楚，不要搞成了非法集资。

个人民间借款的界定

个人民间借款是自然人之间的一般借贷行为，受法律保护，但借款主体应是在亲友之间，人数在30人以下的借款行为，不能超30人，不能向社会不特定对象吸收资金，承诺高额利率并在一定期限内还本付息的行为。

单位民间借款的界定

单位民间借款应是单位内部，向单位内部特定对象吸收资金的行为，人数应不超150人，单位借款也不能向社会公开吸收资金。

您好，明确的讲，开办养老院可以向民间借款。这一点是毋庸置疑的。

第二个问题，利率有限制吗？

依照我们国家目前的相关规定，民间借贷的利率限制在年息36%以内。具体的如下:

年息在24%以内的，受相应的法律法规保护。

年息在24到36之间的，由双方协商，如有异议，对于已经付息的部分，不再追讨。对于尚未付的利息部分，也不支持追偿。

超过年息36%的，不受法律保护。

因此，民间借贷的年息一般为36%以内，年息在24%以内的，是受到法律的明确保护。年息在24~36%之间的部分可由双方协商。简单的讲，在法律上不支持，也不反对。超过36%的部分，是不受保护的。

因此，如果需要从民间借款的话，双方协商的年息不宜超过36%。如果需要具体了解的话，建议向相关法律工作者，律师等具体，详细咨询。

在农村融资建养老院你觉得怎么样？如果可行谈一谈你的看法？

个人认为在农村融资建养老院，不是一个好的项目，现在一般农村都有敬老院，费用好像不是太高，对于一个农村家庭收入，如果送老人去养老院上千元的费用估计承受不了。很多人看好养老院是因为它是朝阳行业，如果你是以利益为出发点，那还需要斟酌斟酌，养老院的利润空间没那么大。

养老院一般前期投资较大，护理人员的流动性也比较大，一般人忍受不了那种工作环境，所以护理人员的短缺直接影响养老院的服务质量。相信所有开办养老院的初衷都是服务质量第一，满足老人需求，做到尽善尽美，但现在问题很多。

投资养老院是一个长期项目，3-5年基本没有利润空间，养老院达到百分之七十的入住率可以持平。真想做建议小型投入开始做起。

在农村土地上建养老院，感觉很丰满，实际上很骨感！一是国家不充许占用耕地，二是宅基地属农村集体土地，往往是这届班子充许，下届班子未必同意，还有和村民的关系以及利益分配，如果有了分歧处理起来往往是没便宜可占，再一个是服务对象，你是面向农民吗？他们的消费能力怎么样？如果面向城市居民，当地的基础设施能支撑吗？交通，通讯，医疗，物业，***暖，电力怎么样？如果你自己解决势必要加大投资！难啊……

不如在城市融资建养老院，农村融资不如城市融资更来得快……

先不说融资的事，先来谈谈养老项目。随着中国老龄化加剧，老年人口迅速增加，养老问题摆上社会生活的议事日程——这些快速增加的老年人口，基本上都是50、60后鼓励生育时期的那一代人。他们出生于多子女家庭，但却赶上了计划生育，他们的后代大多只有一到两个……于是，问题出来了，传统的家庭养老模式显然已经不适用于独生子女家庭，而父母老了总得有人照顾，独生子女一方面要工作要抚育孩子，另一方要赡养老人，他们的人生面临的考验可太大了，大到让人崩溃。在这种情况下，国家出台政策鼓励和扶持养老项目，鼓励社会资金进入养老产业，以促进社会化养老……

在农村建养老院这个项目可行，养老院虽然里面有个老字，但却是个朝阳产业，长远看前景不错……

谢谢邀请！我是不曾轻狂，这个问题我来回答。

在农村建养老院或老年公寓确实是一个不错的投资项目，而且政策上也允许。但如何建，我提以下几点建议：

首先，如果所在地是三线以上的城市的城乡结合部，或者说是不太偏远的农村，那就是比较好的地带了。如果交通不便造成在这儿养老的老人的子女探望不方便，可能大家接受的程度就较低。

其次，目前融资建养老机构，我还是不大赞成，因为根据我国人口出生的高峰期，应该在68年至75年[_a***_]，这一代人大规模的退休应该还在十年以后，目前建立的话，有可能导致设施部分闲置，而融资成本相对较高，这就可能给经营造成极大的压力。

再次，养老设施主要应该还是针对城里退休的老人设置，当然也可以吸纳部分农村的老人，但因为我国农村收入相对较低，能够负担的起疗养费用的人数十分有限，因而在较长时间内农村老人很难成为养老机构的主要客户。

最后，养老机构最好还是应该满足不同人群的需要，可设立套间、单间、双人间。如整齐划一地设计，很可能服务对象来源单一，导致部分设施闲置。

就说这么多，希望能帮到您！

投资养老院怎么样？

这是个好主意利国利民，可是你钱投进去，不一定容易收的回来，我一个朋友承包了一个养老院，有近一百个床位，可是没有老人入住，就亏本了，主要是要看你有客户没有，要有老人住进来能，而且还要住的满你就有钱赚了，三思而后行

投资养老院需要特别慎重，如果单纯从赢利的角度去考虑，最好不要投资，其理由如下：一是投资养老院是一个微利行业，回收周期长，不能急功近利；二是当下人们的收入水平还达不到理想状态，要想赢利难；三是人的思想观念还停留在养老院是福利机构的想法，要求高，付出低；四是社会配套不完善，养老院的支持不足，比如医疗配套等，养老院不可能靠自己完善。所以从投资的角度不行，从善事的角度可行。

投资养老院，应该说投资方向没错，至于能否赚钱，关键看投资者以后的管理水平。

一，投资养老院，大方向是绝对正确的，也是个好项目。因为现在一方面是刚需，现在的子女忙事业没空照顾老人，老人孩子传统的孝顺观念也变了；二是现在的养老院服务内容全面，养生、娱乐、再教育等活动都有，环境和卫生条件都不错；三是国家倡导康养事业的政策扶持也很多。这几方面就决定了投资养老院是对的。

二，投资养老院能不能挣钱？不好一句话回答出来。总体来讲，这还是一个有情怀的事业，单纯说就是为了挣大钱，那也别投资养老院。所以，投资方向没错，但还是只有关爱社会事业的人才会投资养老产业，心里必须有这个思想准备。

三，方向对、有情怀，但也不能赔钱赚吆喝。那么投资养老院怎么样才能挣钱？我觉得有以下几条：

第一，资金是不是充足。手里有多少钱，投资多少床位的规模，房产院落是自己盖还是租赁，上什么服务项目。我认为，这类项目不适合融资投资，也就是说，手里有多少钱就投多大规模的。

第二，服务定位弄准了。面向什么阶层、什么收入、什么身体状况的老人要定位。服务内容是单纯的吃喝住护理，还是养生、康乐、卫生所、老年学校等都配齐。这个要考虑全了。

第三，选址要恰当。针对自己的资金和定位，选择位置就很重要了，交通便利、环境优雅、温泉山谷、城内还是田园等，对子女“择院”（如学生择校）都很重要。

第四，要有专业人才，不是糊弄小孩的活，老人和子女都会挑剔的。

第五，要安全性第一。

第六，收费要考虑性价比。

投资养老院，从目前来看，是比较好的投资项目。一是中国进入老年社会，全国已经有两亿四千万60岁以上老年人，养老设施社会需求量大。二是国家办养老院的政策放宽，门槛放低，容易进入。但是，有两点要注意，一是收回项目投资的周期要长，要有思想准备；二是目前各个地方投资养老院的项目多，办养老院要有特点，要有吸引老年人入住的地方。一点最主要的就是，安排好入住老年人的生活，更加关心入住老年人的健康，你一定能把养老院办好。

社会化养老杯水车薪。随着老龄化到来，养老问题更加严峻。缺口大，加之独生子生负担重，要上班。明智有远见的父母会选择养老院的。不过，质量好。功能全。规格高，以及普通养老院应该分开！大众化肯定顾客多！热闹！文化层次高的可以开书法，绘画，音乐。舞蹈。棋类课程以助兴！

营业执照上有养老服务必须办民非证吗？

建议还是办理民办营利性养老院。

民非会得到政府支持，但民间非营利组织是不以营利为目的公益性组织，在它的财务中缺少利润指标，不能分红和股转。建议办理民办营利性养老院，***也支持，而且也有不错的税收优惠政策， 作出成绩可以通过融资或者并购进入资本市场。

赤峰160余位老人被骗272万元, 你怎么看？

子女们都在忙着工作，孙子们也都长大了！没人陪伴！好不容易有个人愿意听他们唠叨，聊天，哄他们开心！再加上想发挥余热帮儿女们再挣点钱，证明一下自己，刷一把存在感，所以上当受骗！很正常！就是这帮骗人的孙子太可恨！

我感觉这种现象普遍存在了。

有高利息融资的，有预交会费将来进养老院的，有卖保险和保健品的，有卖……

凡事生活中用得着和用不着的，社会中都有一帮人在向老年人推销。

一是老年人都有点积蓄。

二是老年人一般空巢孤独，

三是老年人智迅滞后，防范意识差，又爱贪点便宜。

四是推销人员服务态度好，热情嘴甜。

上次我嫂子到家里，给我打电话；要我劝父母不要再买东西了。家里有一间房装满了父母买的锅碗瓢盆和床上用品……

我怎么劝？80多岁的父母独自住在100多平米的三居室。家里暮气沉沉。家外推销员却生机勃勃，笑脸高喊；大爷！大爷！给老人送几个鸡蛋，送把面条……

老人怎么好意思不买他的东西？

到此，以上就是小编对于福建社区养老院融资的问题就介绍到这了，希望介绍关于福建社区养老院融资的5点解答对大家有用。