打造社区养老综合体业态-社区养老综合体方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于打造社区养老综合体业态的问题，于是小编就整理了2个相关介绍打造社区养老综合体业态的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何打造“共享农庄”，有什么经验值得分享？
2. 未来，美丽的乡村是城市人的游乐园，老人的养老园吗？

如何打造“共享农庄”，有什么经验值得分享？

共享这一概念在这两年很热门，共享农庄在这方面也可以借鉴共享单车上面的经验，共享农庄有几块业务其实可以实现共享的，包括餐饮，住宿，菜园，一些园区的游客项目。这些***一方面可以了游客共享，还可以从另外一方面同行进行***互换，客户互换都是可以的，我现在也在做这块，以后可以多交流？

“农庄民宿+农地”模式比较适合共享农庄的打造。建设有当地文化特色的民宿客栈，利用当地的乡土食材打造本土特色菜品。吸引城市游客前来休闲养生度***，把土地经营权租赁给城市人，体验农业生产和种收乐趣。

首先，要完善农业生产设施和配套条件。网络通信设施非常重要，园区道路、景观、厕所、停车场、污水处理、标示路牌一定要完备。

其次，利用农庄已有的管理用房，进行农场民宿客栈风格化包装，共享民宿，可以短时租赁，也可以长期转让。同时可以租赁土地和认种果蔬、认养家畜。农庄负责提供代理和共享农具人工的服务。

再次，可以建立共享农庄的互联网平台，实现消费者远程查看，农产品代售等功能。

以上拙见，不足之处请指正。

我的共享桃园！仅供参考～

一颗树一家人！369一起走～

套餐A: 333元～【33个名额】

认养一颗桃树！一年产出的果实150-250个

（15～20盒）≈600元

另赠送：

散养老母鸡1只，草鸡蛋1盒≈200元

3次休闲垂钓≈200元 合计：1000元

共享农庄目前有两个大的版本，一个是海南正在试点推广的有具体政策的共享农庄；一个是广大市场主体在尝试的民间和市场的共享农庄。可以说虽然共享农庄现在的风头很近，但其实还没有真正意义上的成规模、成体量的现象级的案例。

单纯就盈利来看，项目内外其实都有空间。先说项目外，往上，其实政策等也给给予了蛮大的支持，比如海南出台的政策有扶持，甚至有点状供地的突破；往下，也可以和农业产业、旅游、综合开发等价值嫁接。

再来说说共享农庄的共享本身。个人认为，共享有四个方面，都是盈利可能的空间。第一是产品共享，人可以不来，但是可以吃我的有机农产品。第二是时间与场地的共享，就是现实到场地上吃住玩消费。三是权益的共享，比如土地房屋农场的产权使用权等，还可以让渡给更多的人。最后是资本金融层面的共享，对接资本市场，对接新的金融工具和方式等。

至于说种好地，经营好农场，营销好之类的，肯定都该做好，但这些都是所有农场都应该做的，这里就不赘述了。关于共享农场，个人也有一些思考，也希望能和大家多交流。

利益相关，庄家共享农庄，共享农庄模式首创者，2017年人民日报报导，新闻搜到的多数共享农庄案例是我们。

跳出第一产业和运营的思维，从资产盘活角度解读才是理解共享农庄盈利的关键。城市人口有下乡体验农业，康养，养老的需求，带动长期入村的投资，消费，带动村集体经济组织的复兴，带动村集体闲置资产的大幅增值，北京每户城市人口下乡平均带动的投资是四十万，租金增长收入每年两万，其他消费大约两万每年。

14-15年伴随三块地改革试点，开始探索乡村集体土地盘活利用模式。共享农庄的本质在于集体土地资产的（城乡/产业）市场化优化配置与盘活利用，产业与建筑只是具象的呈现形式，乡村闲置的规模最大的土地资产价值的交易流转，城乡双向流通与盘活利用才是核心，至于承接的下游产业是民宿（个人不建议非专业运营商进入民宿），康养，农业体验，还是休闲度***，是下游专业合作商的选择。

未来，美丽的乡村是城市人的游乐园，老人的养老园吗？

本人年近50，属于中年，居住上海。近来越来越觉得城市生活太过压抑，每每看到有山有水的外地农村都是羡慕不已。年轻时总觉得农村太落后，太过荒凉，向往着城市生活的繁华热闹，总是流连于市区的灯红酒绿，摩肩接踵的拥挤中，自己跻身其中会有一种存在感和满足感，觉得自己很喜欢这种状态，一旦离开会有一种失落的感觉。但是随着年龄的增长，已经开始厌倦。往往幻想着有一处依山傍水的小屋，远离喧嚣，叫上三五好友，一壶清茶，谈天说地悠闲度日。问过身边很多朋友都是这种想法，所以未来美丽乡村必定是城市人向往的养老乐园。望志同道合的朋友点个赞，希望我能梦想实现！😄

农村不只是种植业和养殖业，农民也不单单从事养殖和种植。“乡村产业振兴”计划，就是农村未来是产业化发展，他包罗万象，农民教育、医疗、养老、休闲娱乐、环境整治，基础设施等都得到长足发展，农村成为宜人、宜居、宜游、宜业的乡村。必将吸引城市人来乡村渡***、休闲、旅游，同时，也能吸引城市老人到农村养老院、疗养院、大酒店养老。

未来农村也是小区化，还是村落文化，还是服务于农业为主，人们还是居住在村落里。农村的存在，这是服务于农业，服务于农民，否则就不叫农村了。民以食为天，粮食是人类生存的基本需求，所以，乡村还是要生产粮食，确保国家和民族粮食[_a***_]。最近，我看了几帧温铁军教授的视频讲座，受益匪浅。“粮食危机”这个词，我从三农专家温教授那里听说的，很多人心里是没有“粮食危机”这个概念的，尽管嘴上把“粮食危机”挂在嘴边，我们浪费十分严重，为了面子，总是超量点菜，我们侵占耕地，从事非农开发，我们把劳动力全部转移到城里了，没人种粮食了。但很多人不以为然，没有危机感，我们在农村建游乐场，大兴土木搞建设，粮食种植在哪里呀？在楼顶上嘛？进口粮食我们吃得起吗？所以我们还是立足自给自足，藏粮于地，藏粮于技，藏粮于心，我们还是要强化粮食安全，强化危机意识。美丽乡村还是服务于农业，服务于农民，促进农业生产经营。推进农业产业化、智能化、企业化、机械化、现代化。农村无论如何，不是城市人的“故乡”，只有在农村生活过的人，内心才有农村乡愁，才有心灵的“故乡”，农村城市人度***还是可以的，但落户养老可能不太现实，因为城市人的“故乡”在城市。

美丽乡村不是城市化，也不是逼着农民“洗脚上楼”，美丽乡村仍然是鸡鸣犬吠，鸟语花香，袅袅炊烟烟火气，美丽乡村仍然是人气足，守望相助，睦邻友好，美丽乡村仍然是青山绿水，碧空蓝天，美丽乡村是猪肥马壮，羊满山坡，鱼跃水阔。美丽乡村是农民的乐园，是农民养老归属地。当然，城市里也有在农村长大的，有乡愁，是可以到农村养老的，但并不适合每一个城市老人到农村养老。美丽乡村建设，乡村产业振兴，农民不光是种植和养殖了，还可以从事其他行业，可以从事新业态，新职业，搞加工，销售，从事商贸服务、制造运输业。只能说，未来农村充满人气、生气、朝气，人与自然和谐相处，农村充满“烟火气”。但农村有农村文明，有农村文化风俗，对于习惯了城市文明生活方式的人来讲，未必合适长期生活在农村。就像农村老人不愿进城一样，城市人也不愿意下乡生活的，但度***，休闲***还是可以的。

未来农村适合农村人养老，适合农村人生活，也适合城市人来就业创业。未来农村交通发达，城市人白天下乡工作，夜晚回城市休息生活。城市人也可以携家带口来农村度周末，休闲***，城市老人也可以到农村生活一段时间，但长期生活在农村可能不太适合。未来的农村还是鱼米之乡，粮食基地，否则，我们要花高价到外国买粮食吃。未来种植和养殖由机械和人工智能来干，农民可能在加工制造业和服务贸易业工作，未来农民是职业农民，未来农民收入不靠种植和养殖，而靠工资收入+资产收入+集体资产利润分配收入过日子！城市人拿什么在农村生活下去？

到此，以上就是小编对于打造社区养老综合体业态的问题就介绍到这了，希望介绍关于打造社区养老综合体业态的2点解答对大家有用。