昆明禄劝居家养老中心地址-昆明禄劝居家养老中心地址在哪里

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1. 昆明人口2020总人数口是多少？
2. 云南昆明房地产今年房价走势如何？

昆明人口2020总人数口是多少？

2020初昆明市常住人口 695 万人。其中，城镇常住人口 511.52 万人，占常住人口比重为 73.6%。 年末全市户籍总人口 578.46 万人。其中，城镇人口 361.49 万人，占户籍人口比重为 62.5%。

下辖呈贡区、盘龙区、五华区、官渡区、西山区、晋宁区、东川区、安宁市、富民县、宜良县、嵩明县、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸***彝族自治县

云南昆明房地产今年房价走势如何？

2020年，肆虐的***疫情***打击了全世界经济。美国推出了无***化宽松政策，中国也推出了50万亿***计划，是的，你没听错，2008年***只是4万亿，这次是50万亿！！！

虽说政策指向基础设施建设，不过钱只要印出来，就会进入市场流通，中国资本市场还不像美国那么发达，没有那么大容量。外汇管制让这些钱不可能大规模外流。除了房地产，中国还有什么行业能容纳那么多钱？反正我不知道……

所以说房价会怎么样，不言自明。

然后，看下面的表，云南以五万亿的投资规模高居全国第二，自建国以来云南还是头一次这么扬眉吐气吧，凸显了其东南亚桥头堡的战略地位。论GDP云南在全国是完全排不上号的，国家政策很明显是在向云南倾斜，倾斜力度之大也是空前的。

五万亿的投资必然吸引大量劳动力进场，进一步带动相关行业及第三产业的发展，云南未来会成为人口净流入省份。再加上东北来养老的老头老太太们，云南房地产未来肯定会有大量的需求。

昆明作为云南省会，是云南唯一的中心城市 ，其地位无可取代，所以昆明无疑将是这些政策红利最大的受益者。有了这些条件，昆明的房价肯定会上涨，至于快速上涨还是温和上涨则取决于房地产调控政策的强度。

个人观点，欢迎讨论。

今年的昆明房地产受疫情影响，这段时间是没有什么业绩的，很多房地产商靠着国家***和***经济的政策死撑着，包括中介公司已经快底薪都发不出来，辞职的人很多！但是除了大家知道的恒大在降价打折（文字游戏），其他房地厂商毫无动静。

据观察，各大售房网站对比，昆明房地产新房的价格还有轻微上涨，大约涨了200到300元左右（销售人员根本没有骗你，是在涨）但是增长缓慢，不如之前；

二手房的价格看片区，好的地段，好的户型，好的二手房价格也是在上涨，差不多100到300左右，而较差位置和户型的二手房，积压太多，价格下降较多，参差不齐，主要看中介和房东怎么商量，差的二手房很难出手，太多挂1年都无人问津，早已是有价无市的地步！

所以综合来说，昆明今年房地产行业比较艰难，新房价格不会浮动太大，二手房已经降价；如果昆明房子一直没有人买，未来肯定是要降价销售！（不可能没人买，昆明房子刚需很大，除非购房者联合***）

最后预计这两年新房会出现产品质量严重下滑的问题，精装修会变成惊装修，底线之下没有下线，一是因为现金流紧张肯定会降成本，二是复工之后时间紧张会出现抢工期，做好心理准备。

昆明作为我国前几个降低疫情响应级别的地区之一，各项经济正在逐渐复苏，但总的来说，房地产仍然发展比较困难。

至于房价走势，前几年昆明的房价一直上涨，今年各项消费吃力，应该会比较稳定，但下降的可能比较小。

昆明的房价我一直是看涨，基本因素如下。

1.房价历史趋势：2016年昆明市住宅全年成交均价9877元/平米，2017年是 11396 元/平米，2018年是14127元/平米，从历史发展的趋来看，每年约25%的平均涨幅，但这包括昆明下辖的7个县，很明显昆明市区涨幅更大。

2.经济发展方面：2018年云南经济总量约1.8万亿，实际增长8.9%，高于全国2.3个百分点，其中昆明经济总量0.52万亿，昆明市经济总量占云南比重是29%，是省内第二大经济体曲靖的2.5倍。虽然昆明的2018年经济实际增速暂未公布，从2017年的9.7%来看，云南包括昆明的经济正快速发展之中，这无疑将会吸引更多的人口及其它生产要素向昆明聚集，直接的结果是推动经济发展的同时带动房价。

3.人口聚集方面：2017年昆明常住人口约678，2018年约700万，根据昆明市人口增长目标，到2020年昆明常住人口达850万，2023年达1000万，人口的增长毫无疑问将增加住房的需求，一般而言也将带动房价的上升。

4.交通方面，现的昆明已有沪昆、昆渝、成昆（建设中）、深圳昆明（规划中），以及正在建设中的泛亚高铁，不仅将云南从大西南快速连接至华东、华南的经济中心，也将促成昆明成为泛亚国际性大都市。昆明长水机场客流量长期雄居全国前六，仅次于深圳。可见昆明以及云南的对外吸引力。

5.气候条件，我们与三亚、成都做个对比。在广东或海南生活过人们都知道夏天的热力之威猛，并且热的时间特别长，所以说宜居是针对北方冬天而言的。再说成都，气候条件确实也不错，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，经济、交通、人文均不错，美中不足是冬天有雾霾。最后说昆明，四季如春，唯一的不足是海拔高，但这仅对少数老年群体有影响。所以优良的自然条件是追求品质生活的最大保障。

6.有人预计“小冰河时期”不久的将来会到来，上次到来时，有学者指出其间接地导致了明朝灭亡，我希望“小冰河时期”时期到来时，昆明不会拥挤。

综上所述，昆明的房价一肯定会涨，并且随着经济与社会的发展，会成为稀缺的房地产板块。

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