开设养老机构策划方案范本-开设养老机构策划方案范本怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开设养老机构策划方案范本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开设养老机构策划方案范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 养老院主题名称？
2. 我想建一个集休闲、养老一体的果园到哪里可以找到投资？怎么做比较好？

养老院主题名称？

中国将目前养老院的名字大概分成以下几类：

一、地域类，根据养老院所在位置给养老院取名，如北京的香山老年公寓和潘家园老年公寓。

二、祝福类，通过名字传达对老人的祝福，展现自身的亲和力，如北京市东城区天颐养老院、山西老来福·老年生命公寓。

三、意象类，使用美好的意象激发老人对美好生活的期望，将养老院作为美好意象的载体，无形中拉近老人对养老院的心理距离，如北京市东城区景山尚爱老年养护中心，湘潭的锦德老年公寓和燕达金色年华健康养护中心，

四、品牌类，注重自身品牌的打造，突出自己的品牌形象，看重口碑效应对老人的吸引，多见于连锁经营的大型养老机构，如上海的星堡和上海的日月星。

我想建一个集休闲、养老一体的果园到哪里可以找到投资？怎么做比较好？

理想很丰满，现实很骨干！

笔者曾做个不少类似于集“旅游度***、休闲娱乐、水上乐园、生态果园、养生养老、户外运动等一体”的这样的开发项目投资分析和规划策划。并且很多都是十分诱人，而且初期的租地和合作并不是十分困难。可是，往往在后期的运行过程中出现了很多难以预测到的问题和困难。

一般在一些农村可是租到一些价格相对合理的山地、林地或水体，而且也可以租到租期在30年的1万/亩的价格。投资1000亩也只有1000万的资金投入。

可是后续的问题来了！如何进行开发？住宅用地怎么办？养老用地怎么办？交通道路怎么办？投资收益如何达到平衡？

一系列问题会摆在面前。而且只要一件事情不能顺利完成，前面所有的投资就会变成沉没成本，只能被锁在其中，叫天天不应、 叫地地不灵！

其一，土地性质决定着未来建设用地是否可以落实。这不是一个人说了算。任何的一寸土地的开发都需要国土、规划部门的审核和落实，而且基本农田的红线绝不能碰。还要***用购地方式进行招拍挂。才最终可以拿到其中的很小（几亩或几十亩）开发权。

其二，资金来源的落实，这不是一个投入几亩地就可以实现的，需要合伙人进行合作投资，比原先的投入至少要放大10倍或数十倍。比如先前投资1000亩即1000万，后期的整个项目运行的总投资就要上亿元。而这类小项目的融资非常困难，在没有地方的大力支持下，估计融资需要自有资金进行抵押。这样也增加了投资运作的难度。

其三，往往很多项目并不是在宽敞的道路两边，而是需要百转千回才能见到柳暗花明。那么道路拓宽和改造就是一件十分困难和费钱的事。拓宽一条数公里的道路几百万又花进去了。而且，最难以处理的还是拓宽时占用居民田地的问题，甚至还出现了就是不让拓宽的例子。用钱才可能砸出来的路着实不容易。

其四，目前类似的开发项目非常多，而且还有一些大项目大开发商也在拓展这块领域。那么吸引人进来实现盈利也是一件头疼的事。很多项目看上去风风光光，可是一旦开业却是冷冷清清。收益赶不上最终一切全泡汤。

其五，当然，也有曲线救国的方案，不用国土、规划来批地。直接用集装箱来做临时性的项目运作。但这样也还是有一个问题，就是必须要通过项目的经营收益来得到回报，而不可以用房屋出售来快速回报。还有地方有时也会干预，并且集装箱类的改造毕竟还是档次要低不少。

到此，以上就是小编对于开设养老机构策划方案范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于开设养老机构策划方案范本的2点解答对大家有用。