养老机构项目单价表图片-养老机构项目简介

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于养老机构项目单价表图片的问题，于是小编就整理了2个相关介绍养老机构项目单价表图片的解答，让我们一起看看吧。

1. 准备接一个养老中心的物业管理项目，不知道从哪入手，能赚钱吗？
2. 包头4月8日拍出新地王，单价670万一亩，据说包头房价万元时代即将到来，你怎么看？

准备接一个养老中心的物业管理项目，不知道从哪入手，能赚钱吗？

第一种方式：

1、首先要了解项目情况：有多大，几个门岗，多大的清洁区域，办公区域，清洁要求。有无会议服务需求，另外有特殊要求没有？比如提供食堂服务等等。情况要搞清楚，负责哪些服务范围必须明确。

2、其次做好人员配置，根据项目情况做服务方案，什么样的服务标准，高端的养老项目，一般的养老项目？并沟通甲方有些什么特殊配置要求没？

3、做好设备运行成本沟通、你是乙方是否负责设备运行费用？电梯，消防，维保费谁负责？检测、年审等费用谁负责？物资***购有谁负责？还是只单纯的提供人力服务。一定要明确清楚。

4、沟通完服务范围，人员编制，物资***购，设备运行等情况后做费用测算，人工成本：人员工资、保险、***、加班工资、年终奖等等。物资***购：需要购买物资的大概清单，预计每月费用，合同约按实际情况发生的费用结算。设备运行水电费，年检年审按实际产生费用结算。

5、最后预算费用加上管理，总费用的一般是10-15%，成本+管理费+税费6.78%（根据当地的开票税费）=总费用。

不行找个专业人士做预算吧，个人建议只提供人力服务，物资***购，和运行，维保等费用可以帮助甲方处理，以免自己垫付。

第二种方式：

自己根据前面了解到的基础数据，核算人员，物资成本等费用，管理费，税费，大概每月要用多少钱，则算成面积单价，按面积收费，包干制，甲方不管你的人员编制，物资***购。你可以减少人编节约费用。

缺点：人容易贪心，太过于节约成本，回导致服务品质差。

包头4月8日拍出新地王，单价670万一亩，据说包头房价万元时代即将到来，你怎么看？

涨吧！涨过北上广跨入国际一线城市。停了地铁也不怕。我们不仅要在沙漠中种下绿草也要在沙漠中盖上楼房。不需要配套。我们发扬南泥湾精神只要能吃到草。加油大包头还有我们周边旗县苏木乡镇的朋友们。

这个算法有问题吧。单价670万一亩，核算下来是地面面积每平米万元，当然不可能盖平房吧，高层建筑面积自然会随楼层增加。再则说，那个位置有万郡大都城和翡丽湾，价格高很可能，但是远离繁华商圈，又不是学区房，只是离奥林匹克公园近一些，有个四道沙河景观带，还有啥？包头这几年爆出地铁停工，财政缩水，大企业都不景气，为啥房价还这么高？真的只是为了中国最适宜养老的城市名号吗？允许我大笑一会儿。

危言耸听，开发商们别有用心！包头经济发展平稳，总人口280万，以城市人口为主200万左右，农村人口远低于城市人口且城乡结合部农牧民富裕大部分市区都有房屋没有刚性需求，如果以改善居住条件来讲，房地产市场又会出现大量二手房……炒作房价只是银行及房地产开发商转嫁不良资产及债务的普遍手段。

谢谢邀请

我的观点如下

第一，上面那两位网友都在骂开发商搞的鬼哈，其实客观的讲，骂不对的。因为开发商，它不可能希望地价这么高，地价这么高主要原因是当地政府土地财政政策作怪。如果地价没那么高的话，房价不可能这么高。因为房子成本构成中地价占百分之五六拾。

第二，作为三四线城市的包头！如果地块地段位置好，是地王话，每平方米1万元，总体来说，还算过得去。

谢谢邀请！对这个我了解的不多，感觉不是老年人的事，有点高高挂起的味道，我每天最关心的事，就是照顾好的老婆，她身体不好，我得给她作饭，端饭，还得照顾好我五岁的小孙女，天天早上送她上学。…………我对地价，房价是这么看的，它是一种商业行为，涨房价，地价。这是天天要作的业务。也是商人的本性，商人的数学观点不同于常人。他是1十1等于3或者是4,自古以来哪个商人干的都是赚钱的事，赔钱不干。但是，如果把房价地价提的过高，也是不行的，不用文人动笔，光是千万张大嘴的呼声，喊声，加上骂声，还有客户不登门，没人去买。商人就怕没人买。

到此，以上就是小编对于养老机构项目单价表图片的问题就介绍到这了，希望介绍关于养老机构项目单价表图片的2点解答对大家有用。