养老机构前期市场定位研究-养老机构前期市场定位研究方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于养老机构前期市场定位研究的问题，于是小编就整理了4个相关介绍养老机构前期市场定位研究的解答，让我们一起看看吧。

1. 养老定位三大内容？
2. 青岛泰康养老社区琴园2023年能入住吗？
3. 养老机构服务如何更接地气、惠民生？
4. 国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？

养老定位三大内容？

养老保险“三大支柱”是基本养老保险、企业年金和个人商业养老保险。 基本养老保险，是国家根据法律、法规的规定，强制建立和实施的一种社会保险制度。在这一制度下，用人单位和劳动者必须依法缴纳养老保险费，在劳动者达到国家规定的退休年龄或因其他原因而退出劳动岗位后，社会保险经办机构依法向其支付养老金等待遇，从而保障其基本生活

青岛泰康养老社区琴园2023年能入住吗？

琴园2023年122学可以入住。

青岛的泰康养老社区是国内成熟运营多年的高品质养老社区，定位于国际标准，引入美国CCRC持续照护模式。以康养并济、舒适居住、活力养老为核心，集居家生活、美食餐饮、文化娱乐、健身运动等全方位服务于一体。是老人温馨的家园、开放的大学、优雅的俱乐部、自主的精神家园。

养老机构服务如何更接地气、惠民生？

回归社会福利的公益事业定位，以大众为服务对象，以帮助老年人幸福度晚年为目的，政府支持，社会关爱，费用低廉，让大众消费的起。不以低廉消费降低服务质量。这才是惠民生的社会养老。

国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？

诸多的房地产开发商进军养老地产，在笔者看来，养老地产与传统地产的区别主要在于以下六个方面：

区别一、功能：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等，功能要求较为单一；养老地产最一般的功能是为中老年人群提供养老、养生、医疗、康复等核心需求的基础设施，承担所提供服务产品的功能，对人而言就是满足中老年***群的多元化养老需求。

区别二、客户：住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户是依靠买后出租及房产升值获利。而自用型客户是买后自用（不论过渡型居住还是永久性居住）。但养老地产的客户则包括养老地产各功能板块的投资商和运营商，如养老运营机构、医疗运营机构、教育运营机构、餐饮运营机构、农业运营机构、商业运营机构，还包括目标消费者（老人）及其子女三大类群体。

区别三、操作性：住宅而言，开发商将住宅卖出后基本就万事大 吉，住宅的使用价值就开始在消费者手中体现。而养老地产在销售或出租过后，是不能直接进行消费的，这时的养老地产项目在某种程度 上是不具备使用价值的，需要组建各板块的运营团队才能服务于老人， 养老地产的“软硬结合”在老人身上的价值才得以体现。

区别四、对[_a***_]，装修要求：普通住宅对建筑物业要求相对简单， 能满足居住、停车、散步、安全等功能即可，对层高、荷载等的要求也不高，而且标准已经非常成熟。但养老地产对建筑的楼层、坡度、通道宽度、扶手、消防、房间面积、风雨连廊、无障碍设施、适老化设计、医用电梯等都有很细致的要求，任何一点差池都有可能大大增加项目开发成本。

区别五、销售（持有）模式：住宅的销售模式较为简单，通常为直接销售，买卖两清。然而养老地产的形式多样，一般而言分为两大类，多种模式。第一类、销售+持有模式；第二类、全部持有模式(押金制、会员制、保单捆绑制)；

区别六、投资回报形式：对于开发商而言，养老地产的投资回报形式有四种：一是一次性销售获利，二是后期持续经营收益，三是物业升值，四是资本市场收益。而普通住宅的投资回报形式主要通过销售来实现。销售只能获取短期的资金回笼或者解决开发商后续开发的资金问题，而经营收益和物业升值才是养老地产投资回报的最主要形式。

到此，以上就是小编对于养老机构前期市场定位研究的问题就介绍到这了，希望介绍关于养老机构前期市场定位研究的4点解答对大家有用。